El mercado de la vivienda en España entre 2014 y 2019
- Autores: Laura Álvarez Román, Pilar Alvargonzález Muñoz, Cristina Barceló, Julia Brunet, Laura Crespo Azofra, Lucía Cuadro Sáez, Clodomiro Ferreira, Julio Gálvez, Marina Gómez, David López Rodríguez, María de los Llanos Matea Rosa, Myroslav Pidkuyko, Ana del Río, Alberto Urtasun, Ernesto Villanueva, Elena Vozmediano, Jorge Eduardo Galán Camacho, Matías Lamas, Javier Mencía, Raquel Vegas, Roberto Blanco Escolar
- Localización: Documentos ocasionales - Banco de España, ISSN 1696-2222, Nº. 13, 2020, págs. 1-53
- Idioma: español
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Resumen
En este trabajo se describen los principales rasgos de la evolución del mercado de la vivienda en España durante el último período de expansión (2014-2019) y se discuten dos aspectos relacionados con su situación reciente. Por una parte, se analiza la evidencia acerca de las posibles dificultades de acceso de los hogares a la vivienda, encontrando que estas se habrían agravado durante los últimos años, especialmente para determinados colectivos, como los jóvenes y las familias con rentas bajas, sobre todo en algunas zonas, como las grandes áreas metropolitanas. Seguidamente se revisan las implicaciones que de ello se derivan desde el punto de vista de la eficiencia económica y de los retos sociales y se analizan medidas públicas que podrían considerarse para aliviar estas dificultades. La última sección ofrece una valoración de los posibles riesgos sistémicos asociados al mercado inmobiliario residencial, y se concluye que estos eran, a finales de 2019, más limitados que los que había en los años anteriores a la crisis financiera iniciada en 2008.
