As fichas de inspecçâo e registro como ferramenta privilegiada no precesso de avaliaçâo e diagnóstico do edificado antigo

• Autores: Tiago Miguel dos Santos Ferreira, Romeu Vicente, José António Raimundo Mendes da Silva
• Localización: Congreso Latinoamericano sobre patología de la construcción, tecnología de la rehabilitación y gestión del patrimonio: REHABEND 2014. Santander (España), 1-4 de abril de 2014 / Luis Villegas Cabredo (dir. congr.), 2014, ISBN 978-84-616-8863-0, págs. 358-365
• Idioma: portugués
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  • A inspecção constitui a primeira tarefa na avaliação da condição de um edifício, compreendendo desde logo a identificação e o registo das suas anomalias de carácter estrutural e não estrutural. A abordagem a utilizar durante o processo de inspecção deverá ser seleccionada de forma prévia, em função do tipo de construção, do objectivo final pretendido, do nível de detalhe da inspecção e da escala de intervenção definida. No caso particular dos edifícios antigos, e devido ao desconhecimento generalizado das técnicas e materiais de construção tradicionais, estas acções de inspecção revelam-se frequentemente inadequadas, comprometendo consequentemente a assertividade do diagnóstico a eficiência de eventuais acções de reabilitação ou reforço. Neste sentido, as fichas de inspecção e registo assumiram-se desde sempre como uma das principais ferramentas de avaliação e diagnóstico das construções existentes, não apenas na inferência das suas condições de segurança, salubridade, habitabilidade e conforto mas igualmente no apoio a acções de avaliação imobiliária e patrimonial a diferentes escalas. Assim, este artigo faz uma breve reflexão teórica sobre a importância das fichas de inspecção e registo na concretização de uma inspecção diagnóstica eficaz, apresentando e descrevendo de forma sucinta alguns dos principais aspectos a ter em conta numa inspecção deste tipo. Apresenta ainda um caso de estudo para o qual foi desenvolvido e aplicado um conjunto de seis fichas de inspecção e diagnóstico, organizadas por elementos/componentes do edifício a avaliar.