Gentrificación verde y metropolitanización en ciudades latinoamericanas

• Bonfil Jiménez, Úrsula ^[1] ; Ribeiro Palacios, Mónica ^[1]
  1. [1] Universidad Autónoma de Querétaro

     Universidad Autónoma de Querétaro

     México

     
• Localización: Ciencia Latina: Revista Multidisciplinar, ISSN-e 2707-2215, ISSN 2707-2207, Vol. 7, Nº. 1, 2023, pág. 41
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Green gentrification and metropolitanization in Latin American cities.
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    En las ciudades latinoamericanas la periferia urbana se ha consolidado como una nueva oportunidad para el mercado inmobiliario, que ve en estas zonas, cuyas características mantienen ecosistemas poco alterados, la oportunidad de ofrecer la cercanía con la naturaleza como un beneficio que aumenta el valor de los inmuebles. Esta llegada de residencias destinadas a las clases media y alta, detonan procesos de gentrificación verde que segrega a las poblaciones preexistentes en esos territorios. Este trabajo pretende contribuir a entender la gentrificación verde de las nuevas zonas metropolitanas que se construyen en los bordes urbano-rural. Analizamos cuatro casos de estudio de ciudades latinoamericanas (en Colombia, Argentina, Brasil y México), previamente reportados en la literatura. Logramos identificar siete procesos asociados a la gentrificación verde periurbana: la construcción de un discurso de rencuentro con la naturaleza sostenido por publicidad, la opacidad con que operan los instrumentos legales y la toma decisiones sobre el uso de suelo, el aprovechamiento de áreas naturales protegidas como amenidades inmobiliarias, desplazamiento de los habitantes prexistentes, aumento del valor del suelo por la especulación inmobiliaria, implementación de infraestructura vial para mantener conectada la zona metropolitana y los centros urbanos y, la llegada de desarrollos inmobiliarios con una estructura cerrada y dispersa. Acentuamos que en las ciudades de Latinoamérica cada vez es más recurrente el proceso de gentrificación verde periurbano, que utiliza los bienes comunes naturales para construir enclaves inmobiliarios a los que solo tendrán acceso quienes puedan pagar por esa naturaleza.

  • English

    In Latin American cities, the urban periphery has established itself as a new opportunity for the real estate market, which sees in these areas, whose characteristics maintain little altered ecosystems, the opportunity to offer closeness to nature as a benefit that increases the value of the estate. This arrival of residences destined for the middle and upper classes triggers processes of green gentrification that segregates the pre-existing populations in those territories. The present work aims to contribute to understanding the green gentrification of the new metropolitan areas that are built on the urban-rural borders. We analyze four case studies of Latin American cities (in Colombia, Argentina, Brazil and Mexico), previously reported in the literature. We were able to identify seven processes associated with peri-urban green gentrification: The construction of a discourse of reunion with nature supported by advertising. The opacity with which legal instruments operate and decision-making on land use. The use of protected natural areas such as real estate amenities. Displacement of existing inhabitants. Increased land value due to real estate speculation. Implementation of road infrastructure to keep the metropolitan area and urban centers connected. The arrival of real estate developments with a closed and dispersed structure. We emphasize that in the cities of Latin America, the process of peri-urban green gentrification is increasingly recurrent, which uses natural collective assets (beaches, protected natural areas, forests) to build real estate enclaves to which only those who can pay for that nature will have access.