Resumen de Regimen jurídico urbanístico del espacio rural: la utilización edificatoria del suelo no urbanizable
El objetivo de este trabajo es abrir nuevas vias de investigacion sobre el espacio rural, que sirvan para establecer directrices y medidas concretas de ordenacion territorial, partiendo de una concepcion positiva del espacio rural. Del analisis del tema, surgen una serie de conclusiones, principios y bases juridicas en las que debe asentarse el nuevo marco en que ha de situarse la ordenacion del espacio rural, entre las que destacan las siguientes: 1.- renovacion funcional del espacio rural y su configuracion como elemento determinante de la ordenacion del territorio. 2.- parcialidad del enfoque urbanistico de la propiedad rural. Dualidad de contenido. 3.- necesidad de una regulacion juridica ad hoc de la diversidad funcional del suelo no urbanizable. 4.- la insuficiencia de la clasificacion del suelo no urbanizable en la legislacion estatal y la irrelevancia juridica de las clasificaciones autonomicas. 5.- la colision en las competencias urbanisticas de la legislacion sectorial. 6.- desaparicion del volumen minimo a edificar en el suelo no urbanizable. 7.- la edificacion de viviendas aisladas como unico aprovechamiento urbanistico y la existencia factica de las urbanizaciones. 8.- establecimiento de dos tipos de medidas de proteccion: saneamiento y preventivas.
