La presente investigación analiza el patrimonio urbano del borde costero central de Chile específicamente de Cartagena, porque cuenta con una estructura urbana que data de fines del siglo XIX y principios del XX correspondiendo al período de bonanza del salitre, pero que producto de determinados proceso urbanos, ha generado un deterioro y abandono de los inmuebles, lo que repercute directamente con el paisaje urbano patrimonial, que aunque se encuentra declarada como zona típica y goza del reconocimiento y valoración de la comunidad y las instituciones, no ha sido suficiente para mantener estos vestigios como se debiera, ante lo cual, actualmente el edil de la comuna está realizando las gestiones para acceder a fondos del Banco Interamericano del Desarrollo (BID), para conseguir los fondos que le permitan comprar los inmuebles. Es por ello que se indaga en las normativas e incentivos existentes, que permitan dar respuesta a lo contradictorio de esta situación de deterioro v/s zona típica, y así una vez identificadas las causas poder definir cuál es la estrategia más adecuada de ser aplicada en apoyo a las iniciativas estatales y ciudadanas, para fortalecer permanentemente esta puesta en valor, salvaguardando este paisaje cultural a través de sus inmuebles y dar cumplimiento a la obligación de velar por el desarrollo de las personas y su cultura mediante el reconocimiento de su historia y la protección de sus bienes patrimoniales.
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