Promoción inmobiliaria y producción social del espacio en la periferia metropolitana de Puebla, 1990-2010

• Autores: Lorena Cabrera Montiel
• Directores de la Tesis: Javier Delgado (dir. tes.)
• Lectura: En la Universidad Nacional Autónoma de México ( México ) en 2020
• Idioma: español
• Enlaces
  • Tesis en acceso abierto en: ru.dgb.unam.mx
• Resumen

  • Esta investigación se centra en el papel de la promoción inmobiliaria y su relación con el crecimiento urbano en el área metropolitana de Puebla, en el contexto de las pautas económico políticas globales y nacionales de desregulación del suelo, de la vivienda y del capital financiero. Específicamente, se analizan las estrategias de los agentes económicos que dominaron la producción del espacio en Puebla de 1990 a 2010, es decir, los promotores inmobiliarios de vivienda formal, que, con la innovación de sus operaciones, incrementaron su participación en la producción del espacio urbano y tuvieron un mayor impacto en la reestructuración del espacio metropolitano de Puebla, particularmente, en la expansión hacia los municipios periféricos. De este modo, se analizan la evolución de las operaciones inmobiliarias en Puebla, previo al periodo de estudio, la dinámica cuantitativa de la promoción de vivienda de 1990 a 2010, y se indagan los intereses y prácticas de dos categorías de promotores inmobiliarios en particular: los grandes consorcios de vivienda y los grandes fraccionadores de suelo, cuyas operaciones se ven amparadas por la acción o inacción del Estado, que les cedió el control de la producción de vivienda y facilitó el acceso al suelo urbano; así como por una mayor disponibilidad de capital, a partir de la financiarización del sector inmobiliario. Con lo que, además de ser protagonista del crecimiento urbano en Puebla, en términos de cantidad, la promoción inmobiliaria de vivienda se expresa en una nueva espacialidad urbana que reproduce los efectos negativos del crecimiento desigual.