El subsector vivienda en la Comunidad de Madrid, periódo 1970-1989
- Autores: Alfonso Rey Morcillo
- Directores de la Tesis: Pedro Morón Bécquer (dir. tes.)
- Lectura: En la Universidad Autónoma de Madrid ( España ) en 1991
- Idioma: español
- Tribunal Calificador de la Tesis: Maximino Carpio García (presid.), Juan de la Cruz San Roman Rodriguez (secret.), Javier Jiménez (voc.), Antonio Armengot de Pedro (voc.), Alfredo Serret Moreno-Gil (voc.)
- Materias:
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- Resumen
En la tesis se presenta la singularidad del subsector vivienda y se muestra su evolución durante el periodo 1970-1989, enfatizando su comportamiento en la década 1979-1989. El estudio se enmarca en el ámbito geográfico de la comunidad de Madrid, si bien, como elemento de comparación, también introduce y analiza los datos relativos al nivel nacional.
El desarrollo de la tesis se genera describiendo el universo en el que se desenvuelve la promoción de viviendas, analizando la evolución de la superestructura que lo envuelve y la paulatina adaptación de la estructura propia del subsector; Introduce un marco teórico basado en los desarrollos en el análisis de la vivienda, describiendo la vivienda como un bien complejo y altamente heterogéneo, concretando el estudio en sus aspectos económicos y fiscales.
Con la ayuda de estadísticas oficiales del ine, del mopu y del ivima, así como de otras fuentes de origen privado, analiza la evolución de los diversos segmentos en que se descompone el subsector y presenta la evolución de las diversas situaciones en que puede encontrarse la vivienda.
Asimismo, expone y analiza la evolución de diversas variables macroeconómicas que inciden en la oferta y la demanda de la vivienda. La evolución de los precios de la vivienda y del suelo urbano son analizados independientemente con el fin de destacar la importancia fundamental de las políticas de suelo en la evolución tanto del precio de las viviendas como del numero de viviendas que se construyen.
Finalmente, además de las conclusiones parciales relacionadas con el contenido de cada capitulo, se expone un conjunto de conclusiones finales y de reflexiones adicionales en las que se presentan ideas que podrían servir de esbozo a medidas de política de vivienda y de suelo.
