La finalidad del presente trabajo es abordar el estudio de la afección de bienes, analizando su posición en el marco de las garantías del crédito público -tanto las garantías reales como las personales-, destacando su singular configuración como garantía real y supuesto de responsabilidad subsidiaria, y diferenciándola de otras instituciones afines. Así mismo, propone soluciones a los variados problemas aplicativos de esta institución ante los que se pueden encontrar los municipios, con particular atención al ámbito del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) -principal fuente de ingresos de la hacienda municipal-, y de las cuotas urbanísticas, ingreso al que se ha prestado escasa atención desde el Derecho Financiero.
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