El trabajo, en base a una metodología jurídica aplicativa y académica, realiza un análisis crítico de la actual regulación de la institución de la responsabilidad patrimonial como garantía de los ciudadanos en nuestro sistema jurídico. Además, el trabajo se centra en dos de los supuestos específicos que hacen nacer la responsabilidad patrimonial recogidos en la legislación del suelo y la urbanística. Concretamente son los relativos a la responsabilidad derivada por la alteración de la ordenación territorial y / o urbanística, así como la derivada de la anulación de los títulos habilitantes para la edificación. La investigación ha tenido como fuentes de conocimiento, además de una extensa bibliografía, los pronunciamientos de la Comisión Jurídica Asesora y de la sala IIIª del Tribunal Supremo en esta materia.
Son objeto de especial estudio, en base a los dictámenes de la Comisión Jurídica Asesora y de las sentencias del Tribunal Supremo, al margen de cuestiones procedimentales, elementos como por ejemplo; la patrimonialización del derecho a edificar, el tratamiento de los terceros de buena fe en los supuestos del derribo de inmuebles, o el llamado aspecto subjetivo del actuar antijurídico de la Administración; los criterios de la contravención normativa flagrante o calificada, y de la racionalidad y la razonabilidad de la decisión administrativa.
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