Metodología multicriterio aplicada a la valoración agraria: extensiones a otros tipos de activos

• Autores: Jerónimo Aznar Bellver
• Directores de la Tesis: Vicente Caballer Mellado (dir. tes.)
• Lectura: En la Universitat Politècnica de València ( España ) en 2004
• Idioma: español
• Tribunal Calificador de la Tesis: Carlos Romero López (presid.), M. Natividad Guadalajara Olmeda (secret.), Ramón Alonso Sebastián (voc.), José María Moreno Jiménez (voc.), Baldomero Segura García del Río (voc.)
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• Resumen

  • En Valoración en general y en Valoración agraria en particular existen una serie de métodos bajo la denominación global de métodos comparativos de gran utilización en la práctica valorativa. La mayoría de estos métodos reúnen una serie de inconvenientes, como son la proporcionalidad, la dificultad de llegar a un valor único y la imposibilidad de trabajar con variables cualitativas.

    En esta tesis se intenta resolver estos problemas mediante la utilización de métodos multicriterio como son el de la entropía, Diakoulaki y la Ordenación simple.

    Por otro lado también se presenta la adaptación y aplicación a la valoración de los métodos multicriterio Proceso Analítico Jerárquico y la Programación por metas en sus variantes ponderada, MÍNMAX y extendido, fundamentalmente para contextos con poca información, muy habituales en la práctica valorativa.

    Los métodos se desarrollan por separado y de forma combinada.

    Toda esta metodología se desarrolla en su aplicación a la valoración, se aplica a dos casos de valoración agraria y posteriormente se hacen extensiones a otros tipos de activos (inmuebles urbanos, valoración de deportistas, espacios medioambientales, y obras de arte).

    También se aplica la Programación por metas ponderada para mejorar de la consistencia de las matrices de comparación por pares utilizadas en el Proceso Analítico Jerárquico, así como dicha Programación y el modelo extendido en agregación de preferencias en grupos homogéneos y no homogéneos para cuando en la valoración intervienen varios expertos.

    Se completa la tesis con una Bibliografía por temas de Valoración y de análisis multicriterio.