Resumen de La ejecución y recepción de las obras en las urbanizaciones de iniciativa particular
La Tesis después de una breve introducción se divide en seis capítulos, un epílogo y un apartado dedicado a las conclusiones.
En la "Introducción" se delimita cuál es el contenido del título enunciado.
Abarca la parte del proceso de urbanización que va desde que se inician las obras hasta su recepción formalmente realizada por la Administración actuante. Y, aun restringiendo más el objetivo, todo ello referido a las denominadas "urbanizaciones de iniciativa particular" El sistema de ejecución contemplado es el de compensación.
El "capítulo primero" se interroga por la normativa aplicable, escasa e insuficiente para regular la materia específica. El tema viene marcado por la STC 61/1997, de 20 de marzo, y acontecimientos posteriores. Dentro de la normativa estatal hay que señalar como fuente principal al Reglamento de Gestión, pero al ser insuficiente, como legislación subsidiaria para completar aquella, hay que acudir a la legislación ejecución del contrato de obra pública, por la naturaleza jurídica de la obras de urbanización (obras públicas). En lo que se refiere a la legislación de las Comunidades Autónomas, la tesis llega hasta el año 1997 y, después de hacer un recorrido general por las mismas, se recepción de urbanizaciones por los Ayuntamientos, de la Comunitat Autónoma de les Illes Balears.
El "capitulo segundo" trata de los sujetos activos(junta de compensación y el promotor individual propietario) del proceso de urbanización en el sistema compensación, sistema tradicional de la iniciativa privada. Se hace especial hincapié en el tema de los terceros adquirientes en los supuestos de promotor único y su compleja problemática como consecuencia del principio subrogatoria del artículo 88 del TR76 y normativa posterior. También en lo que se refiere al terreno urbanizado como objeto de mercado y en las nuevas corrientes disociadoras de la propiedad del deber de urbanizar.
