L'habitatge i el sector de la construcció a Espanya 1985-1998. Principals variables que afecten al mercat. Valoració i influéncia dels palbns de l'habitatge
- Autores: Josep Irbern Gallart
- Directores de la Tesis: Francesc Solé Parellada (dir. tes.)
- Lectura: En la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) ( España ) en 2002
- Idioma: español
- Tribunal Calificador de la Tesis: Joan Mundet Hiern (presid.), Jordi Fernández Gimeno (secret.), Manuel Martí Recober (voc.), Antonio Argandoña Ramiz (voc.), Enric Genescà i Garrigosa (voc.)
- Materias:
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- Resumen
La Tesis Doctoral de D.Josep Ibern i Gallart puede sintetizarse en el estudio de la evolución de la formación de los precios de la vivienda en España en el período 1985-1998, y las razones que justifican la intervención pública de los mismos. La Tesis, por tanto, se centra principalmente en el sector de la construcción (exclusivamente vivienda) en marco de la economía general del Estado Español, analizando la evolución de los precios de la vivienda y el comportamiento de sus agentes determinantes, para lo cual introduce un significativo capítulo 4º dedicado a la evolución económica y financiera de las empresas del sector, tanto a nivel general como por su dimensión (grandes, medianas y pequeñas).
Al efectuar este análisis, el doctorado parte de los aspectos que consideran más significativos del sector de la construcción (Capítulo 3º), tales como la ocupación, salarios y costes laborales, producción, consumo de cemento y costes de la edificación de viviendas, como principales variables del sector en la formación de los precios.
Por otro lado, analiza los factores que teóricamente afectan a la demanda de viviendas (Capítulo 5º), tales como la demografía, los sucesivos cambios de pautas de comportamiento, evolución de las rentas y ahorro familiares, la financiación y tipos de interés.
Tras la investigación de la incidencia de la ofera en los niveles estatal y autonómico (Capítulo 6º) profundiza en el estudio de los precios de las viviendas en función de sus propieas características y localización (Capítulo 7º),utilizando las bases de datos de las principales empresas y entidades implicadas en tales aspectos.
Con los datos referidos, estudia los diferentes Planes cuatrimestrales de vivienda (Capítulo 9º), y concluye con las razones que justifican la intervención pública, a todas luces escasas, en un bien constitucionalmente protegido.
