PARTIENDO DEL ESTUDIO DE LA SITUACION Y EMPLAZAMIENTO DE LA CIUDAD, SE EXAMINA SU EVOLUCION POBLACIONAL Y URBANA MIENTRAS EL CENTRO HISTORICO COINCIDIO CON LA TOTALIDAD DE ZARAGOZA, HASTA FINES DEL SIGLO XIX. SEGUIDAMENTE SE ANALIZAN, POR AREAS, CUANTITATIVA Y CUALITATIVAMENTE, LOS PERIODOS DE INVASION SUCESION DE LA POBLACION DEL CENTRO A LO LARGO DEL SIGLO XX Y EN RELACION CON LA MORFOLOGIA URBANA. SE INCIDE ESPECIALMENTE EN EL PROCESO DE DESURBANIZACION Y DEGRADACION QUE SE OBSERVA DESDE LOS AÑOS SESENTA HASTA NUESTROS DIAS, EN LOS QUE SE INICIA UNA REURBANIZACION, CUYOS RESULTADOS SON TODAVIA INCIERTOS, PORQUE APENAS SE ABORDAN LOS ASPECTOS HUMANOS.
CONCLUYE CON UNA SERIE DE PROPUESTAS DE REHABILITACION INTEGRADA Y CON UNA SINTESIS DE LA SITUACION ACTUAL, A LA QUE SE HA LLEGADO COMO CONSECUENCIA DEL DEVENIR DE LA CIUDAD.
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