Estudio jurídico de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias (iicis) y figuras afines (socimi y reits): una fórmula de financiación de proyectos inmobiliarios
- Autores: Alberto Antonio Negro Maldonado
- Directores de la Tesis: Francisco Javier Camacho de los Ríos (dir. tes.), José Javier Rojas Martínez del Mármol (codir. tes.)
- Lectura: En la Universidad Miguel Hernández de Elche ( España ) en 2012
- Idioma: español
- Tribunal Calificador de la Tesis: Guillermo J. Jiménez Sánchez (presid.), José Carlos Espigares Huete (secret.), Luis de Angulo Rodríguez (voc.), María Isabel Martínez Jiménez (voc.), Santiago Hierro Anibarro (voc.)
- Materias:
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- Resumen
El presente trabajo de investigación, es un estudio de jurídico de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria (IICIs), reguladas por la Ley 35/2003 y desarrolladas por el RD 1309/2005 y otras normativas complementarias, en la actual situación de crisis mundial financiera e inmobiliaria, como modelo para la reactivación del mercado inmobiliario y financiero, a través de la captación del ahorro del publico (fondos, bienes o derechos).
En una primer bloque se analiza a las IICIs respecto a las dos formas que pueden adoptar, bien de Sociedad de Inversión Inmobiliaria o de Fondo de Inversión Inmobiliaria, desgranado su concepto, carácteres, acceso y ejercio de la actividad de las mismas.
En un segundo bloque, se efectúa el analisis de otras entidades que funcionan en el mercado y que por sus caracteristicas compiten con las anteriores como son las nuevas SOCIMI y los REITs.
En una tercer bloque se a efectua un analisis critico comparativo de las SII y de los FII respecto a otras entidades SOCIMI y REITS, en el que se aprovecha para analizar la situación de las IICIs, así como las ventajas, las desventajas t alternativas de futuro de las mismas.
En una cuarto bloque, se efectúa un breve analisis en cuanto a la crisis del sector inmobiliario y de los sistemas de finbanciación utilizados por las empresas tradicionalmente.
En un quinto y último bloque, se estudía la posibilidad de utilizar estas intituciones como modelo de producción y financiación deiferente, efectúando propuestas para eliminar las desvenajas que sufren estas insituciones y que las hacen menos competitivas que otras entidades similares como SOCIMIso REITs.
