La investigación objeto de esta Tesis ha sido la reglamentación del goce de la cosa común en las Comunidades de bienes por cuotas.
Reglamentación que se manifiesta en la voluntad privada, bien sea la voluntad unilateral o la de los comuneros en los acuerdos que celebren con esa finalidad reguladora.
Reglamentación que vá referida al uso y disfrute de las cosas comunes, en particular la regulación de la facultad de uso, por ser éste el que mayores problemas suscita a la hora de su regulación.
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