El proyecto residencial colectivo en Chile. Formación y evolución de una política habitacional productiva centrada en la noción de copropiedad

• Autores: Bustos Peñafiel Mónica
• Localización: Revista de Geografía Norte Grande, ISSN-e 0718-3402, Nº. 78, 2021, págs. 215-236
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The collective residential project in Chile. Formation and evolution of a productive housing policy centered on the notion of Co-ownership
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• Resumen
  • español

    Resumen: La vivienda en altura regida bajo el concepto de copropiedad ha tenido una larga trayec toria en Chile. Sin embargo, aunque el concepto conlleva el valor de la vida comunitaria, se plantea que existiría una desconexión entre proyecto, copropiedad y modos de habi tar, determinando diversas y complejas relaciones vecinales según el tipo de propuesta. Con el objetivo analizar cómo se ha establecido la relación entre el enfoque de la política pública y los resultados espaciales del proyecto residencial en altura, el articulo desarro lla un recorrido histórico, exponiendo las múltiples transformaciones tipológicas y espa ciales que ha experimentado y su relación con la noción de copropiedad. Denominados en la actualidad como condominios sociales, se concluye que, su producción ha estado definida por un enfoque predominantemente económico, como es la eficiencia en el uso del suelo o el número de unidades habitacionales, lo que ha determinado la progresiva racionalización de los conjuntos, invisibilizando la noción de copropiedad en el tiempo.

  • English

    Abstract: High-rise housing governed by the concept of co-ownership has had a long history in Chile. However, although the concept implies the value of community life, it is suggested that there would be a disconnection between the project, co-ownership and ways of living, bringing about diverse and complex neighborhood relationships according to the type of proposal. In order to analyze how the relationship between the public policy approach and the spatial results of the high-rise residential project has been established, the article develops a historical journey, exposing the multiple typological and spatial transformations that it has undergone and its relationship with the notion of co-ownership. Currently known as social condominiums, it is concluded that their production has been defined by a predominantly economic approach, such as efficiency in the use of the land or the number of housing units, which has determined the progressive rationaliza- tion of the projects, which, with time, has obscured the notion of co-ownership.

  • português

    Resumo: A habitação em arranha-céus regida pelo conceito de copropriedade tem uma longa historia no Chile. Porém, embora o conceito implique o valor da vida em comunidade, sugere-se que haveria um descompasso entre o projeto, a copropriedade e as formas de viver, ocasionando relações de vizinhança diversas e complexas de acordo com o tipo de proposta. Com o objetivo de analisar como se estabeleceu a relação entre a abordagem das políticas públicas e os resultados espaciais do projeto residencial em altura, o artigo desenvolve um percurso histórico, expondo as múltiplas transformações tipológicas e espaciais por que passou e sua rela&231;ão com a noção de co-propriedade. Atualmente conhecidos como condominios sociais, conclui-se que sua produção tem sido definida por um enfoque predominantemente económico, como a eficiência no uso do terreno ou o número de unidades habitacionais, o que tem determinado a progressiva racionalização dos conjuntos, tornando a nogao de propriedade conjunta invisível no tempo.