¡Al mirarte de Playa Ancha, lindo puerto! Edificación en altura, renta de suelo y extractivismo urbano en Valparaíso (1991-2017)

• Autores: Carlos Vergara Constela, Nelson Carroza Athens
• Localización: Revista de Geografía Norte Grande, ISSN-e 0718-3402, Nº. 80, 2021, págs. 313-335
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Looking at you from Playa Ancha, beautiful port! Hige-rise building, land rent and urban extractivism in Valparaíso (1991-2017)
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    Resumen: En este trabajo, se presentan resultados de investigación relativos a la edificación en altura en la comuna de Valparaíso. Mediante ellos, se muestra la superficie construida, su cantidad, localización y las rentas obtenidas de acuerdo con las temporalidades y los espacios de la ciudad (cerros y plan). Con ello, se plantea que esta forma de producción habitacional es propia de lógicas extractivistas y se vincula con modificaciones introdu cidas en los instrumentos de planificación urbana. Consecuentemente, los resultados expuestos permiten reconocer tres ciclos en la producción de edificaciones en altura en Valparaíso: albores (1996-2001), intensificación (2002-2010) y consolidación (2011-2017). En conjunto, estos ciclos dan cuenta de la diversidad de estrategias de la producción inmobiliaria que se observan en la ciudad. Asimismo, se establece que la renta promedio obtenida por las compañías inmobiliarias triplica la capitalización de quienes capturan renta vendiéndoles el suelo.

  • English

    Abstract: In this article, research results related to high-rise buildings in the Valparaíso district are presented. The built area, its quantity, location and the income obtained according to the temporalities and spaces of the city (hills and downtown) are shown in the findings. It is proposed that this form of housing production is typical of extractivist logics and is linked to modifications made in urban planning instruments. Consequently, the results presen ted allow us to recognize three cycles in the production of high-rise buildings in Valpa raíso: beginning (1996-2001), intensification (2002-2010) and consolidation (2011-2017). Together, these cycles account for the diversity of real estate production strategies observed within the city. Likewise, it is established that the average income obtained by real estate companies triples the capitalization of those who obtain rent by selling the land.