A lei brasileira de incorporação de imóveis urbanos abandonados: o caso do imóveis ocupados por famílias sem-teto

• Autores: Eduardo Faria Fernandes, Marcel Queiroz Vargas
• Localización: Revista Digital de Derecho Administrativo, ISSN-e 2145-2946, Nº. 22, 2019, págs. 9-34
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • Brazilian Legislation Incorporating Abandoned Urban Property to Public Dominion: The Case of Real Estate Occupied by Homeless Families
  • La ley brasileña de incorporación de inmuebles urbanos abandonados: el caso de inmuebles ocupados por familias sin techo
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• Resumen
  • español

    Las ciudades brasileñas mas grandes poseen un gran número de inmuebles urbanos en estado de abandono. La falta de mantenimiento genera riesgos de colapso estructural y, junto con la falta de conservación y limpieza, posibilitan la proliferación de vectores de enfermedades como el dengue, el zica y la fiebre amarilla, solo por mencionar algunos de los riesgos asociados a estos inmuebles abandonados. Como alternativa para enfrentar el problema, el presente estudio investiga la utilización de mecanismos legales que autorizan la incorporación de los inmuebles abandonados al patrimonio público. Sin embargo, dado que gran parte de los edificios urbanos abandonados están ocupados por familias sin techo, un hecho para el cual la legislación no ofrece soluciones inmediatas, se evidencian conflictos entre el poder público y esta población vulnerable, que dificultan la adopción de las medidas necesarias para la mitigación de los riesgos inherentes al abandono, así como la correcta gestión de los mismos

  • English

    Major Brazilian cities have a large number of urban properties in a state of abandonment. The lack of maintenance and cleanliness worsens the risk of structural collapse and causes the spread of diseases such as dengue, zika and yellow fever, which are some of the jeopardies associated to abandoned properties. As an alternative to address the issue, this paper analyses the use of legal mechanisms, authorizing the incorporation of the abandoned properties into public property. However, some abandoned urban properties are occupied by homeless families, a fact not foreseen by current legislation, and that has triggered off conflicts between the public administration and homeless families. These conflicts prevent the adoption of necessary measures to mitigate the risks inherent to abandonment, as well as proper management of city-owned estate

  • português

    As maiores cidades brasileiras tem sofrido com o grande numero de imoveis urbanos em estado de abandono. A falta de manutencao que gera riscos de colapso estrutural e a falta de conservacao e limpeza que possibilita a proliferacao de vetores de doencas como a dengue, a zica e a febre amarela sao apenas alguns dos riscos causados por imoveis abandonados. Como uma das alternativas para o enfrentamento do problema, este estudo investiga a utilizacao de mecanismos legais que autorizam a incorporacao dos imoveis abandonados ao patrimonio publico. Porem, uma vez que grande parte dos imoveis urbanos abandonados esta ocupada por familias sem-teto, um fato para o qual a legislacao nao oferece solucoes imediatas e que tem gerado conflitos entre o poder publico e as familias sem-teto, impedindo a adocao de medidas necessarias a mitigacao dos riscos inerentes ao estado de abandono. O presente artigo tambem analisa como a ocupacao de imoveis urbanos em aparente estado de abandono por familias sem-teto repercute sobre o instituto da arrecadacao de imoveis urbanos abandonados previsto na lei brasileira