Partición, adjudicación y registro de la propiedad

• Autores: Cristina Carolina Pascual Brotóns
• Localización: Revista de Derecho, Empresa y Sociedad (REDS), ISSN-e 2340-4647, Nº. 13, 2018, págs. 219-237
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto jurídico por el que la comunidad hereditaria, tras la muerte del causante, pone fin a su estado de universalidad, para atribuir el dominio concreto a cada heredero de los bienes que correspondan de la herencia, después de practicar las operaciones de avalúo, formación de lotes según criterios fijados por el testador, o en su defecto de igualdad entre los herederos, una vez descontados los legados y las deudas de la herencia (pago a acreedores, gastos funerarios, conservación de los bienes de la herencia). Pero no siempre el documento resultante es apto para acceder al Registro de la Propiedad; por lo que deviene necesario conocer estos obstáculos para conseguir la finalidad de su inscripción.

  • English

    The formalization of legal business, in addition to the cause or purpose that are its own, aims as an objective that the operation is integrated into the legal traffic, and acquires the security offered by the legal system, through its registration in the corresponding public Registry, way that becomes unassailable and opposable in front of all or erga omnes. The hereditary partition is the business or legal act by which the hereditary community, after the death of the deceased, ends its state of universality, to attribute the specific domain to each heir of the corresponding property of the inheritance, after practicing the operations of appraisal, formation of lots according to criteria set by the testator, or in their absence of equality between the heirs, once deducted the legacies and the debts of the inheritance (payment to creditors, funeral expenses, conservation of the assets of the heritage). But not always the resulting document is able to access the Property Registry; so it becomes necessary to know these obstacles to achieve the purpose of registration.