Propiedad horizontal y obras de rehabilitación

• Autores: Carlos Lalana del Castillo
• Localización: Revista Aragonesa de Administración Pública, ISSN 1133-4797, Nº Extra 15, 2013 (Ejemplar dedicado a: Rehabilitación y regeneración urbana en España), págs. 109-146
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Las obras de rehabilitación pueden realizarse en la vivienda propia proporcionando condiciones mínimas de superficie útil o mejorando su distribución, instalaciones, consumo energético iluminación, ventilación, o en elementos comunes de la Propiedad horizontal, de manera que mejoren la seguridad, estanqueidad, accesibilidad y eficiencia energética.

    En la práctica, al particular o a la Comunidad de propietarios que va a acometer la obra les interesa que le permita obtener las deducciones legales correspondientes, por lo que hay que conectar la normativa civil, la fiscal y la administrativa.

    Pero no toda obra de rehabilitación tiene el mismo tratamiento ni la misma exigencia en cuanto a su obligatoriedad o en su caso en cuanto a las mayorías requeridas en la votación de Junta de propietarios.

  • English

    The works of rehabilitation can be performed in the homeownership by providing minimum conditions of useful surface or improving its distribution, facilities, energy consumption, lighting, ventilation, or on common elements of the horizontal property, in ways that improve the safety, sealing, accessibility and energy efficiency.

    In practice the individual or the Community of owners who are going to undertake the work are interested to obtain the corresponding legal deductions, so you have to connect the civil, the fiscal and the administrative regulations.

    But not all rehabilitation work has the same treatment nor the same requirement in terms of its mandatory or in its case in regard to the required majorities in the vote of Board of owners.