Las viviendas de uso turístico: Nuevos límites a la propiedad privada en la era digital. Claves sustantivas y procesales a la luz del ordenamiento constitucional español multinivel y la jurisprudencia
Información General
- Autores: Patricia Zambrana Moral (coord.)
- Editores: Colex
- Año de publicación: 2026
- País: España
- Idioma: español
- ISBN: 979-13-7065-058-2
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Resumen
La eclosión actual de las viviendas de uso turístico (VUT) ha dejado de ser un fenómeno meramente económico para convertirse en uno de los grandes vectores de transformación del Derecho de Propiedad en el siglo XXI. La necesidad de conciliar el libre ejercicio dominical con la función social de la propiedad, la tutela del mercado residencial y la protección del entorno urbano ha impulsado un cambio de paradigma legislativo, jurisprudencial y tecnológico.
Esta obra colectiva sobre VUT y los límites del derecho de propiedad en la Era Digital aborda esta realidad desde una perspectiva integral y de máxima actualización jurídica. Estructurada en tres grandes bloques temáticos, la obra examina:
Parte I. Fundamentos y régimen jurídico público: Delimitación de las competencias urbanísticas y de vivienda a la luz de la Ley 6/2025, analizando las tensiones de mercado, la exclusión arrendaticia y las respuestas de intervención territorial.
Parte II. Régimen civil y limitaciones en la propiedad horizontal: Delimitación contractual frente al arrendamiento de temporada y hospedaje, junto al análisis del régimen de acuerdos y vetos en las comunidades de propietarios (art. 17.12 LPH).
Parte III. Nuevos desafíos regulatorios: Responsabilidad sancionadora, plataformas de intermediación, gobernanza algorítmica e Inteligencia Artificial en el mercado del alquiler vacacional bajo el marco de la regulación europea.
Una obra colectiva imprescindible para abogados, magistrados, administradores de fincas, académicos y gestores públicos que buscan comprender el presente y futuro del mercado inmobiliario y turístico.
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DOIListado de artículos
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El fenómeno de las viviendas de uso turístico en españa: tensión competencial, exclusión arrendaticia y presión sobre el mercado residencial (2024-2026)
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