Vivienda у Derecho civil. Perspectivas actuales del derecho a la vivienda: XXIII Jornadas de la Asociación de Profesoras y Profesores de Derecho Civil (Burgos 2025)
Información General
Resumen
Las XXIII Jornadas de la APPDC, celebradas en la Universidad de Burgos en mayo de 2025, situaron la vivienda en el centro del estudio y de la atención de los especialistas en Derecho civil en un momento especialmente oportuno: dos años después de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, cuando ya es posible evaluar algunos de sus impactos, en particular sobre el arrendamiento de vivienda.
La obra recoge doce contribuciones coordinadas por las profesoras Alonso Pérez y Cervilla Garzón, estructuradas en cuatro bloques —propiedad, arrendamiento, vivienda turística y protección de la vivienda familiar— y vertebradas por su coherencia temática. En ellas se analizan, entre otras cuestiones, la función social de la propiedad como elemento configurador del dominio y sus tensiones con el interés general; el balance de una década de “tenencias intermedias” catalanas (propiedad compartida y temporal); y la respuesta ante la “okupación”, reclamando procedimientos más ágiles y proporcionados que eviten el automatismo penal.
En materia de igualdad y no discriminación, se subrayan los límites constitucionales a la autonomía en el acceso al alquiler y, tras diagnosticar los efectos asimétricos de la Ley 12/2023, se propone una reforma integral y estable de la LAU que clarifique tipologías, rentas, gastos y prórrogas, reforzando a la parte más débil sin erosionar la oferta.
Las plataformas de alojamiento y el DSA exigen mayor transparencia algorítmica y responsabilidad; la vivienda turística se enfrenta a tres posibles vías regulatorias —precisar su exclusión, reintegrarla en la LAU o crear una figura autónoma— y a limitaciones en propiedad horizontal sujetas a estricta proporcionalidad. En el ámbito hipotecario, se aboga por armonizar la tasación, el tipo de subasta y el tratamiento concursal, para ganar coherencia y seguridad del crédito.
En la esfera familiar y sucesoria, se revisa el artículo 96 del Código Civil a la luz del interés del menor y se propone reforzar la protección del cónyuge supérstite y de las personas con discapacidad en la vivienda habitual.
El diagnóstico final es claro: dispersión normativa estatal,
Otros catálogos
Listado de artículos
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Primera parte. La propiedad privada de la vivienda
págs. 27-71
Las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda: la propiedad compartida y la propiedad temporal diez años después
págs. 73-96
págs. 97-133
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Segunda parte. El arrendamiento de vivienda
págs. 137-173
págs. 175-202
págs. 203-238
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Tercera parte. Vivienda turística
págs. 241-277
págs. 279-309
págs. 311-346
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Cuarta parte. Protección de la vivienda familiar y de sus ocupantes
págs. 349-382
El derecho a permanecer en la vivienda familiar tras la ruptura de la familia: una nueva lectura del art. 96 cc
págs. 383-431
págs. 433-481
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