La titulización del usufructo de los pisos de los jubilados como herramienta de política social

• ESHEYA, SAMUEL ^[1]
  1. [1] National Open University of Nigeria

     National Open University of Nigeria

     Nigeria

     
• Localización: Estudios de economía aplicada, ISSN 1133-3197, ISSN-e 1697-5731, Vol. 43, Nº 1, 2025 (Ejemplar dedicado a: Economic Cycles and Their Impact on Credit and Employement in Emerging Markets)
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The Economic Impact of Fuel Subsidy Removal on Agricultural Production in NIGERIA
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    Uno de los problemas con los que se encuentran los jubilados españoles es que la mayor parte de su ahorro durante su vida laboral se ha materializado en la vivienda en la que moran. Los exiguos salarios españoles hacen que, a pesar de que la tasa de sustitución de las pensiones es en porcentaje de las más altas de Europa, supongan unos ingresos insuficientes en muchos casos para mantener el nivel de vida de los trabajadores cuando se jubilan. La solución pasaría por la monetización de los pisos en los que habitan los jubilados hasta el fallecimiento, en su caso, de ambos cónyuges, utilizando conjuntamente las figuras financieras de un fondo inmobiliario y de la titulización del usufructo de los pisos mediante su transformación en una renta vitalicia de por vida para los jubilados que complementara adecuadamente la pensión de jubilación que tienen. Los pisos titulizados, una vez fallecidos sus moradores, podrían ser utilizados para ampliar la oferta de alquileres en España, incluyendo una parte de los mismos para alquileres sociales, utilizando como vehículo los fondos de inversión inmobiliaria cuyo único objeto social sería precisamente el alquiler permanente de viviendas.

  • English

    Abstract The study evaluated how Nigerian agriculture production might be affected by the elimination of fuel subsidies. Two distinct goals served as the study's compass as 240 farmers were given standardized questionnaires to complete in order to gather data. To choose the respondents, a multistage stage random sampling approach was employed. Data analysis was done using the logit regression model and descriptive statistics. The findings showed that young people between the ages of 20 and 29 (64.2%) dominated the agricultural field as full-time farmers (82.5%). These individuals are primarily married (52.5%), male (50.0%), and have families of one to ten members 90.0% of the time. The majority of them (80.9%) had access to formal education, 61.7% had between one and twenty years of farming experience, and 70.8% earned between N201,000 and N400,000 annually from their farms. The results also showed that the elimination of fuel subsidies has led to higher transportation costs, high labor costs on farms, higher planting material costs, insufficient transit options, wider income disparity, and a decline in farm produce sales in Nigeria. The independent variables included in the model may account for about 27.5% of the variance in agricultural production, according to the results of the logistic regression, which indicated an R2 value of 0.275. Therefore, it is recommended that careful research be prioritized before enacting policies such as the removal of fuel subsidies, and that a gradual transition be used to minimize the impact on individuals' livelihoods.