La entrega de la posesión de los bienes inmuebles propios del testador: problemas prácticos y propuestas de "lege ferenda"

• Mª del Mar Manzano Fernández ^[1]
  1. [1] Universidad de Córdoba

     Universidad de Córdoba

     Cordoba, España

     
• Localización: Revista Jurídica del Notariado, ISSN 1132-0044, Nº 119, 2024, págs. 305-342
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The delivery of possesion of the tester's own real estate: practical problems and de "lege ferenda" proposals
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• Resumen
  • español

    El Código Civil señala que el legatario de cosa específica y determinada, propia del testador, adquiere su propiedad desde el momento del fallecimiento del causante (art. 882), pero no puede ocupar por su propia autoridad la cosa legada, sino que debe pedir la entrega a las personas autorizadas para ello (art. 885: albacea o contador partidor o, en su defecto, a los herederos). Es de especial relevancia el estudio de las normas hipotecarias en orden a la inscripción de los legados en el Registro de la Propiedad y las posturas de la Dirección General de Seguridad Social y Fe Pública y del Tribunal Supremo en esta materia, así como abordar las cuestiones que surgen dada la falta de correspondencia entre las normas civiles y registrales, proponiendo arbitrar procedimientos más flexibles y eficaces para la inscripción de los legados.

  • English

    The Civil Code states that the legatee of a specific and determined thing, belonging to the testator, acquires its property from the moment of the death of the deceased (art. 882), but cannot occupy the thing bequeathed by his own authority, but must request delivery to the persons authorized to do so (executor or accountant or, failing that, to the heirs. art. 885). Of particular relevance is the study of mortgage regulations in order to register legacies in the Property Registry and the positions of the General Directorate of Social Security and Public Faith and the Supreme Court in this matter, as well as addressing the issues that arise given the lack of correspondence between civil and registry regulations, proposing to arbitrate more flexible and effective procedures for the registration of legacies.