5 de octubre de 1995. Resolución de contrato de compraventa de bienes inmuebles por impago del precio. incumplimiento por el comprador de las obligaciones derivadas de la subrogación en el préstamo hipotecario del vendedor; cumplimiento parcial posterior al incumplimiento resolutorio; cláusula penal. moderación por el tribunal y deducción de la indemnización por los perjuicios causados a los compradores por los vicios de la cosa-