Requalificação de “vilas urbanas” e governança cooperativa na questão habitacional para populações flutuantes: Evidências de grandes cidades chinesas

• Jin, Xizan ^[1] ; Chen, Lili ^[1] ; Zhou, Jiale ^[1] ; Zhou, Qinlong ^[1] ; Wang, Song ^[1]
  1. [1] Zhejiang University of Technology

     Zhejiang University of Technology

     China

     
• Localización: RAE-Revista de Administração de Empresas, ISSN-e 2178-938X, ISSN 0034-7590, Vol. 65, Nº. 1, 2025 (Ejemplar dedicado a: January-February; e2024-0068)
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • Recalificación de la “aldea urbana” y gobernanza cooperativa de la cuestión de la vivienda de la población flotante: Evidencia de las grandes ciudades Chinas
  • “Urban villages” redevelopment and cooperative governance of the floating population housing issue: Evidence from big Chinese cities
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• Resumen
  • español

    Un tipo de área urbana en declive en China es la aldea urbana, en la que los bajos alquileres y la ubicación ventajosa atraen a la población flotante. Sin embargo,las aldeas urbanas tienen condiciones de vivienda inferiores, externalidades negativas sustanciales y un alto potencial que motiva a los gobiernos a reconstruirlas. Esteestudio explora el modelo de gobernanza cooperativa entre la renovación de “aldeas urbanas” y la vivienda para poblaciones flotantes, centrándose en el bienestar de las poblaciones flotantes a través de un estudio de caso que utiliza datos de entrevistas y análisis de escenarios. Descubrimos que un modo de reurbanizaciónadecuado podría aliviar las dificultades de vivienda de la población flotante, como ahorrar hasta 154 minutos de tiempo de viaje por día laboral y 150 dólares en costosmensuales de vivienda para cada migrante. Finalmente, sugerimos que se adopte el modo de reurbanización inclusiva para todas las futuras renovaciones de aldeasurbanas. Y teniendo en cuenta las diferentes características de las aldeas urbanas y los deseos de los propietarios, el gobierno puede seguir el modo de reurbanización de “reurbanización integral + arrendamiento unitario + administración de la propiedad” o “alquiler gubernamental + sistema de seguridad social + arrendamiento de viviendas públicas de alquiler”.

  • português

    As vilas urbanas são um tipo de área urbana em declínio na China, marcada por aluguéis de baixo custo e por sua localização favorável a uma população flutuante. No entanto, essas vilas apresentam condições de habitação inferiores, externalidades negativas substanciais e um elevado potencial que motiva os governos a desenvolverem ações de requalificação urbana. Este estudo explora o modelo de governança cooperativa entre a requalificação de “vilas urbanas” e a habitação da população flutuante, centrando-se no bem-estar de tais populações por meio de um estudo de caso utilizando dados de entrevistas e análise de cenários. Os resultados observados no estudo de caso mostram que um modo de requalificação adequada tem o potencial de reduzir as dificuldades habitacionais das populações flutuantes, tais como poupar até 154 minutos de tempo de deslocamento por dia de trabalho e 150 dólares em custos mensais de habitação para cada migrante. Finalmente, sugere-se que o modo de requalificação inclusivo seja adotado para todas as futuras intervenções nas vilas urbanas. Considerando as diferentes características dessas vilas e os desejos dos proprietários, o governo pode seguir o modo de requalificação que envolve “requalificação abrangente + locação unificada + gestão de propriedade” ou “aluguel governamental + sistema de previdência social + locação de habitação pública para arrendamento”.

  • English

    Urban villages are declining areas in China that attract floating populations due to low rent and favorable locations. These villages have poor housing conditionsand substantial negative externalities, yet they also possess a potential that motivates governments to redevelop them. This research explores a cooperative governance model for “urban village” redevelopment and floating population housing through a case study focusing on the welfare of these populations. Using data from interviews and scenario analysis, the case study reveals that a proper redevelopment mode could alleviate the floating population’s housing difficulties, such as saving up to 154 minutes of commuting time per workday and reducing monthly housing costs by 150 dollars for each migrant. Finally, the research suggests that an inclusiveredevelopment mode should be adopted for all future projects in urban villages. Considering the different characteristics of urban villages and the owner’s wishes, the  government could pursue redevelopment based on “comprehensive redevelopment + unitizing leasing + property management” or “government rent + social security system + public rental housing leasing.”