Cambio de modelo de la demanda residencial demográfica y heterogeneidad regional en España

• Juan A. Módenes ^[1]
  1. [1] Universitat Autònoma de Barcelona

     Universitat Autònoma de Barcelona

     Barcelona, España

     
• Localización: Tendencias recientes de la población: Evolución, dinámica, estructura y perspectiva de género / coord. por Carmen Egea Jiménez, José Antonio Nieto Calmaestra, 2024, ISBN 978-84-338-7490-0, págs. 351-362
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Demographic decomposition of housing demand: Fast demography and regional heterogeneity in Spain
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• Resumen
  • español

    La demanda residencial de origen demográfico en España es un proceso lleno de incertidumbre desde hace unos cuantos años. El saldo neto positivo de demanda depende actualmente de los flujosmigratorios con el exterior, proyectables con dificultad, y ya no de la demanda endógena asociada a una pirámide muy madura, cuya evolución en el pasado era fácilmente previsible durante la Transición Demográfica. El objetivo de la comunicación es, en primer lugar, mostrar este cambio en los fundamentosdemográficos de la demanda residencial en España, a partir de la descomposición del flujo de crecimiento neto de los hogares en sus componentes principales: estructura de población, migraciones y cambio en la formación de hogares. En segundo lugar, se analizará la heterogeneidad regional. Se vislumbra unpanorama de mayor incertidumbre y variabilidad en las regiones con grandes áreas metropolitanas o especializadas en el turismo masivo. Finalmente, la comunicación reflexiona sobre la tarea de proyectar esta nueva realidad.

  • English

    The demographic demand in Spain has become increasingly uncertain in recent years. Net household growth currently relies on immigration inflows, which are difficult to project, rather than on theaging endogenous population, which was easily foreseeable in the last stages of Demographic Transition.The aim of this contribution is, firstly, to show how demographic foundations of demand have changed in Spain, decomposing the net household growth flow into the main demographic components: population structure, migrations, and household formation change. Secondly, the contribution explores regional heterogeneity. A landscape of growing uncertainty and variability is emerging in regions with large metropolitan areas or those specializing in mass tourism. Finally, the contribution examines diverse methodologicalimplications for forecasting this emerging reality.