La Prescripción Adquisitiva de dominio frente a las Políticas de Uso de Suelo y Gestión Territorial en Ecuador

• Garzón-Guzmán , James ^[1] ; Chimborazo-Castillo , Luis ^[1]
  1. [1] Universidad Tecnológica Indoamérica

     Universidad Tecnológica Indoamérica

     Ambato, Ecuador

     
• Localización: 593 Digital Publisher CEIT, ISSN-e 2588-0705, Vol. 9, Nº. 6, 2024 (Ejemplar dedicado a: Multidisciplinary), págs. 264-279
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The Acquisitive Prescription of Ownership in the context of Land Use and Land Management Policies in Ecuador
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• Resumen
  • español

    Según el Código Civil ecuatoriano, la normativa civil ecuatoriana establece que se requieren 15 años de posesión ininterrumpida, pública y pacífica, con ánimo de señor o dueño, para que se pueda adquirir la propiedad de un inmueble mediante prescripción adquisitiva. Reclamar este derecho exige una acción legal y no se puede renunciar hasta su reconocimiento oficial. La prescripción adquisitiva, si bien ayuda a legalizar la tenencia de propiedades, puede chocar con políticas de planificación territorial, ya que es necesario encontrar un equilibrio entre los intereses privados de los poseedores y los objetivos públicos de desarrollo y ordenación del espacio. La legislación incluye excepciones para bienes no comerciales, su aplicación en la gestión territorial. El objetivo de este estudio es analizar la Prescripción Adquisitiva de dominio frente a las Políticas de Uso de Suelo y Gestión Territorial en ciertos territorios como método la revisión bibliográfica mediante un enfoque cualitativo de tipo descriptivo. El estudio revela que, dada su naturaleza compleja, la prescripción ejerce una influencia considerable en la evolución de derechos y deberes a través del tiempo, resultando esencial tanto para expertos legales como para individuos enfocados en comprender las implicaciones jurídicas.

  • English

    According to the Ecuadorian Civil Code, Ecuadorian civil law establishes that 15 years of uninterrupted, public and peaceful possession, with the spirit of lord or owner, are required to acquire ownership of real estate by means of acquisitive prescription. Claiming this right requires legal action and cannot be waived until it is officially recognized. Acquisitive prescription, while helping to legalize property tenure, may clash with land planning policies, as it is necessary to strike a balance between the private interests of the possessors and the public objectives of development and spatial planning.The legislation includes exceptions for non-commercial property, its application in land management. The objective of this study is to analyze the Acquisitive Prescription of Domain versus Land Use and Territorial Management Policies in certain territories as a method the bibliographic review through a qualitative approach of descriptive type. The study reveals that, given its complex nature, prescription exerts a considerable influence on the evolution of rights and duties over time, proving essential for both legal experts and individuals focused on understanding the legal implications.