La gobernanza urbana en Medellín desde el ejercicio de seguimiento y control a las actuaciones de construcción 2015-2022

• Autores: Jorge Eduardo Vásquez Santamaría, Paola Andrea Cataño Gómez
• Localización: Equidad y Desarrollo, ISSN-e 2389-8844, ISSN 1692-7311, Nº. 43, 2024, págs. 171-200
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Urban Governance in Medellín from the Exercise of Monitoring and Control of Construction Actions 2015-2022
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• Resumen
  • español

    La pregunta, ¿cuál ha sido el control urbanístico ejercido por la Subsecretaría de Control Urbanístico del distrito de Medellín entre el 2015 y el 2022 sobre las actuaciones de construcción que exigen una licencia urbanística?, motivó la exploración de la evolución del proceso de licenciamiento que ha dado lugar a actuaciones urbanísticas, así como del rol de las entidades jurídicamente responsables de hacer el control. Para ello se empleó un diseño metodológico cualitativo, con método hermenéutico y técnica documental. En los resultados sobresale que la evolución del licenciamiento en Medellín se concentra en la vivienda que no es social, preponderantemente en modalidad de apartamento, con altos niveles de unidades inmobiliarias y de áreas licenciadas, a lo que se contraponen comportamientos contrarios a la integridad urbanística por construcciones en terrenos no aptos, especialmente por actuaciones en bienes de uso público y terrenos afectados al espacio público, al igual que en terrenos no aptos para ejecutar estas actuaciones, terrenos que no contaban con licencia o esta ya había caducado.

  • English

    What has been the urban control exercised by the Sub-secretariat of Urban Control of the district of Medellin between 2015 and 2022 on the construction actions that require an urban license? was the question that motivated the exploration of the evolution of the licensing process that has led to urban actions, as well as the role of the entities legally responsible for making the con-trol. For this purpose, a qualitative methodological design was used, with a hermeneutic method and documentary technique. The results show that the evolution of licensing in Medellin is concentrated in non-social housing, predominantly in the form of apartments, with high levels of real estate units and licensed areas, which are opposed to behaviors contrary to urban integrity due to construction on unsuitable land, especially for actions on public property and land affected to public space, as well as on land not suitable for these actions, land that did not have a license or that had already expired