Assessing real estate ownership regulations in gcc countries: Towards convergence or divergence

• Ahmad Aldarbas ^[1]
  1. [1] Gulf University for Science and Technology, Kuwait
• Localización: Journal of Law and Sustainable Development, ISSN-e 2317-4056, ISSN 2764-4170, Vol. 12, Nº. 10, 2024
• Idioma: inglés
• Títulos paralelos:
  • Evaluación de las regulaciones de propiedad inmobiliaria en los países del ccg: Hacia la convergencia o la divergencia
  • Avaliação da regulamentação da propriedade imobiliária nos países do ccg: Em direção à convergência ou à divergência
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  • español

    Propósito: El objetivo de este documento es examinar los marcos reguladores que rigen el sector inmobiliario en los países del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG), con especial atención al papel de los departamentos de registro de la tierra en la regulación de la propiedad de la tierra. El estudio pretende entender cómo estas regulaciones refuerzan la confianza de los inversores y apoyan el mercado inmobiliario en auge.Métodos/diseño/enfoque: Esta investigación adopta un enfoque cualitativo, utilizando una combinación de análisis de documentos yestudios de casos. Los datos primarios se recogerán a partir de documentos legales, informes gubernamentales y publicaciones oficiales de los países del CCG. Los datos secundarios incluirán artículos académicos, informes de la industria y entrevistas de expertos. El análisis se centrará en las leyes y reglamentos aplicados por los gobiernos, el establecimiento y las funciones de los órganos reguladores y la función específica de los departamentos de registro de tierras.Resultados: El estudio concluye quelos países del CCG han implementado marcos legales sólidos para apoyar y regular el sector inmobiliario. Estos marcos incluyen leyes que garantizan la transparencia, protegen los derechos de los inversores y ofrecen incentivos atractivos para la inversión. El establecimiento de órganos reguladores ha fortalecido aún más el sector mediante la elaboración de políticas y la garantía de su cumplimiento. Los departamentos de registro de la tierra desempeñan un papel crucial en el mantenimiento de registros de la tierra exactos, facilitando las transacciones de propiedad y resolviendo disputas, mejorando así la confianza de los inversores.Conclusión: Los resultados sugieren que las medidas reguladoras en el sector inmobiliario del CCG son fundamentales para fomentar un entorno de inversión seguro y atractivo. El enfoque proactivo de los gobiernos en la creación y aplicación de esas normas, junto con el funcionamiento eficiente de los departamentos de registro de la tierra, ha contribuido significativamente al crecimiento y la estabilidad del sector. Futuras investigaciones podrían explorar los impactos a largo plazo de estas regulaciones en la dinámica del mercado y el comportamiento de los inversores en la región

  • English

    Objectives: The objective of this study is to investigate the concept of parallel trade, Purpose: The purpose of this paper is to examine the regulatory frameworks governing the real estate sector in the Gulf Cooperation Council (GCC) countries, with a specific focus on the role of land registration departments in regulating land ownership. The study aims to understand how these regulations bolster investor confidence and support the booming real estate market.Methods/Design/Approach: This research adopts a qualitative approach, utilizing a combination of document analysis and case studies. Primary data will be collected from legal documents, government reports, and official publications from the GCC countries. Secondary data will include scholarly articles, industry reports, and expert interviews. The analysis will focus on the laws and regulations implemented by the governments, the establishment and functions of regulatory bodies, and the specific role of land registration departments.Results: The study finds that GCC countries have implemented robust legal frameworks to support and regulate the real estate sector. These frameworks include laws that ensure transparency, protect investor rights, and provide attractive incentives for investment. The establishment of regulatory bodies has further strengthened the sector by developing policies and ensuring compliance. The land registration departments play a crucial role in maintaining accurate land records, facilitating property transactions, and resolving disputes, thereby enhancing investor confidence.Conclusion: The findings suggest that the regulatory measures in the GCC real estate sector are instrumental in fostering a secure and attractive investment environment. The proactive approach of governments in creating and enforcing these regulations, coupled with the efficient functioning of land registration departments, has contributedsignificantly to the sector's growth and stability. Future research could explore the long-term impacts of these regulations on market dynamics and investor behavior in the region

  • português

    Objetivo: O objetivo deste documento é examinar os quadros regulamentares que regem o setor imobiliário nos países do Conselho de Cooperação do Golfo (CCG), com um enfoque específico no papel dos departamentos de registro de terras na regulamentação da propriedade de terras. O estudo tem como objetivo entender como essas regulamentações reforçam a confiança dos investidores e apoiam o mercado imobiliário em expansão.Métodos/Design/Abordagem: Esta pesquisa adota uma abordagem qualitativa, utilizando uma combinação de análise de documentos e estudos de caso. Os dados principais serão coletados de documentos legais, relatórios governamentais e publicações oficiais dos países do CCG. Os dados secundários incluirão artigos acadêmicos, relatórios do setor e entrevistas de especialistas. A análise incidirá sobre as leis e regulamentos implementados pelos governos, o estabelecimento e as funções dos organismos reguladores e o papel específico dos departamentos de registro predial.Resultados:O estudo conclui que os países do CCG implementaram quadros jurídicos robustos para apoiar e regular o setor imobiliário. Estes enquadramentos incluem leis que asseguram a transparência, protegem os direitos dosinvestidores e proporcionam incentivos atraentes para o investimento. A criação de organismos reguladores reforçou ainda mais o setor através do desenvolvimento de políticas e da garantia de conformidade. Os departamentos de registro predial desempenham um papel crucial na manutenção de registros prediais precisos, facilitando as transações imobiliárias e resolvendo disputas, aumentando assim a confiança dos investidores.Conclusão:As conclusões sugerem que as medidas regulamentares no setor imobiliário do CCG são fundamentais para promover um ambiente de investimento seguro e atrativo. A abordagem proactiva dos governos na criação e aplicação dessas regulamentações, juntamente com o funcionamento eficiente dos departamentos de registro de terras, contribuiu significativamente para o crescimento e a estabilidade do setor. A investigação futura poderá explorar os impactos a longo prazo destes regulamentos na dinâmica do mercado e no comportamento dos investidores na região.