Situación de los mercados de vivienda e hipotecario

• Santiago Carbó Valverde ^[1] ; Francisco Rodríguez Fernández ^[2]
  1. [1] Universitat de València

     Universitat de València

     Valencia, España

     
  2. [2] Universidad de Granada

     Universidad de Granada

     Granada, España

     
• Localización: Mercado inmobiliario y política de la vivienda en España / coord. por Santiago Carbó Valverde, 2024, ISBN 978-84-17609-81-8, págs. 43-50
• Idioma: español
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• Resumen

  • España muestra un aumento persistente en los precios de la vivienda, impulsado más por la demanda mayorista y no residente ─que suele ser más especulativa─ que por la demanda minorista residencial, a pesar de un contexto económico desfavorable. Esta dinámica ha mermado la asequibilidad de las viviendas, especialmente después de la crisis financiera y la pandemia, donde los precios se recuperaron rápidamente superando el crecimiento salarial. Factores como inadecuadas políticas de suelo de largo plazo y el incremento en la demanda han exacerbado el problema, aumentando la desigualdad entre propietarios y aquellos que no pueden acceder a la compra de una vivienda. Se sugiere enfocar esfuerzos en mejorar el acceso a viviendas asequibles y de calidad, potenciando un mercado de alquiler eficiente, sin intervenciones que eleven sus precios, y aumentando la oferta de vivienda, incluyendo más opciones de vivienda pública, para contrarrestar esta tendencia y favorecer una mayor equidad en el acceso a la vivienda.