An Evaluation of the Asset Condition of Buildings: A Case Study in UFRJ's Built Park

• Christiano Ottoni ^[1] ; Eduardo Qualharini ^[1]
  1. [1] Universidade Federal do Rio de Janeiro

     Universidade Federal do Rio de Janeiro

     Brasil

     
• Localización: Proceedings of CIRMARE 2023: recovery, maintenance and rehabilitation of buildings, 2024, ISBN 978-3-031-48460-5, págs. 76-85
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    La gestión del patrimonio inmobiliario público en Brasil enfrenta obstáculos, como la precariedad de los datos y las prácticas de mantenimiento basadas en acciones correctivas. Por lo tanto, la práctica de intervenciones en los momentos adecuados es crucial para garantizar la conservación de estos activos, y para hacer frente a estos problemas, se propone la metodología REAB-IFES, que estandariza las inspecciones y evaluaciones, observando el estado físico de los activos inmobiliarios de las Instituciones Federales de Educación Superior (IFES). La aplicación piloto de esta metodología en 6 edificios de la Universidad Federal de Río de Janeiro (UFRJ) indicó que es una herramienta importante para los gestores públicos, permitiendo el análisis comparativo de la situación existente y la identificación de necesidades urgentes de intervención. El estudio sugiere responsables, etapas y cronograma para hacer de la evaluación del estado patrimonial del patrimonio inmobiliario un proceso que tenga como objetivo la mejora continua y la actualización constante de los datos, orientando la gestión del patrimonio público, y propone oportunidades de mejora en la aplicación de este método.

  • English

    The management of public real estate assets in Brazil faces obstacles, including the precariousness of data and maintenance practices based on corrective actions. Thus, the practice of interventions at appropriate moments is crucial to ensure the conservation of these assets, and to address these problems, the REAB-IFES methodology is proposed, which standardizes inspections and evaluations, observing the physical condition of the real estate assets of Federal Institutions of Higher Education (IFES). The pilot application of this methodology in 6 buildings of the Federal University of Rio de Janeiro (UFRJ) indicated that it is an important tool for public managers, allowing comparative analysis of the existing situation and identification of urgent intervention needs. The study suggests the responsible parties, stages, and schedule to make the evaluation of the asset status of real estate assets a process that aims for continuous improvement and constant data updating, guiding public asset management, and proposes opportunities for improvement in the application of this method.