Los usos impropios del suelo no urbanizable: la distribución territorial de las “Declaraciones de Interés Comunitario” de la Comunidad Valenciana (DIC)

• Burriel-De-Orueta, Eugenio L. ^[1] ; Zornoza-Gallego, Carmen ^[2]
  1. [1] Universitat de València

     Universitat de València

     Valencia, España

     
  2. [2] Ayudante Doctora de Geografía. Instituto de Desarrollo Local. Departamento de Geografía, Universitat de Valènciaa
• Localización: Ciudad y territorio: Estudios territoriales, ISSN-e 2659-3254, ISSN 1133-4762, Nº 221, 2024 (Ejemplar dedicado a: CyTET otoño 2024), págs. 751-778
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Improper uses of Non Developable Land: the territorial distribution of the "Declarations of Community Interest” (DIC) of the Region of Valencia
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• Resumen
  • español

    La “Declaración de Interés Comunitario” (DIC) es una figura legal de la Comunidad Valenciana que permite, de manera excepcional y restrictiva, ubicar en suelo no urbanizable usos propios del suelo urbanizado. La distribución territorial de las DIC aprobadas se analiza –tanto en conjunto comosegún los diferentes tipos de actividades– a escala comarcal, aunque con frecuentes referencias a la escala local. El objetivo es conocer los factores explicativos de esa distribución. La estructura de tipos de DIC de las diversas comarcas ha permitido reconocer áreas territoriales con características similares.Las conclusiones confirman la hipótesis de una aplicación poco rigurosa de la normativa, porque con frecuencia se ha dado prioridad a los posibles beneficios económicos para ayuntamientos y promotores frente al interés general del mantenimiento de la función territorial del suelo no urbanizable.

  • English

    The Declaration of Community Interest (DIC) is a legal figure of the Region of Valencia (Spain).In an exceptional and restrictive manner, it enables urbanized land use to be located on non developable land. The territorial distribution of the approved DIC – as a whole and according to the different types permitted by the regulations – is analyzed at the county level, although with frequent references to the local level. The objective is to explore the explanatory factors of this distribution. The typology of the DIC in different counties has allow to recognize areas with similar characteristics. The conclusions confirm the hypothesis of a lax application of the regulations because priority has often been given to the possible economic benefits for municipalities and developers rather than to the general interest of maintaining the territorial function of non developable land.