Estrategia metodológica para la medición de la compacidad, densidad y calidad urbana en centros de ciudad

• Autores: Francisco Javier Lagos Bayona, Florinda Sánchez Moreno, Jairo Jamith Palacios Rozo
• Localización: Aglala, ISSN-e 2215-7360, Vol. 11, Nº. 1, 2020, págs. 14-32
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Methodological strategy for the measurement or compacity, urban density and quality in downtown
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    El proyecto selecciona el sector de las Nieves en el centro de la ciudad de Bogotá para aplicar una metodología para calcular la calidad y densidad urbana midiendo, observando y analizando aspectos cuantitativos, cualitativos e índices morfotipológicos desde la seguridad, la escala peatonal y la diversidad urbanas mediante la medición de 17 variables, aplicadas en la creación de la metodología del arquitecto Romero quien a su vez se basa en Pinilla y Baeza. La cual permite identificar la compacidad urbana y su impacto e influencia en la calidad del espacio urbano.  Se identifican las estrategias de densificación y las características de calidad urbana en los proyectos construidos desde el año 2000 en el sector, basados en las políticas del POT por acciones de renovación, redesarrollo, redensificación, los cuales generan un nuevo paisaje urbano, que eventualmente puede cambiar la densidad y la calidad urbana. Se ejemplifica el uso de la metodología mediante el análisis de un estudio de caso La Torre Bacatá la cual impacta por su tamaño y densidad, en el centro de la ciudad con la máxima ocupación del lote y construcción en altura hasta 66 pisos con la normatividad vigente, demoliendo edificaciones que existían de 2, 3, 5 o 25 pisos; concluyendo que el sector tiene una calidad de densidad media y una calidad urbana alta.

  • English

    The project selects the Nieves sector in the center of the city of Bogotá to apply a methodology to calculate urban quality and density by measuring, observing and analyzing quantitative, qualitative aspects and logical morpho type indexes from safety, pedestrian scale and urban diversity by measuring 17 variables, applied in creating the methodology of the architect Romero, who in turn is based on Pinilla and Baeza. Which allows to identify urban compactness and its impact and influence on the quality of urban space. Densification strategies and urban quality characteristics are identified in projects built since  2000 in the sector based on the policies of the POT are identified by actions of renovation, redevelopment, redensification, which generate a new urban landscape, which may eventually change urban density and quality. The use of the methodology is exemplified by the analysis of a case study of La Torre Bacatá which impacts due to its size and density, in the center of the city with the maximum occupation of the lot and construction in height up to 66 floors with current regulations, demolishing buildings that existed of 2, 3, 5 or 25 floors; concluding that the sector has a medium density quality and a high urban quality.