El pacte de substitució de la renda per obres en l'avantprojecte d'incorporació de l'arrendament de béns al codi civil de Catalunya

• Autores: Rosa Maria Garcia Teruel
• Localización: Revista Catalana de Dret Privat, ISSN 1695-5633, Vol. 28, 2023, págs. 75-101
• Idioma: catalán
• Enlaces
  • Texto Completo Ejemplar
• Resumen
  • español

    El Anteproyecto de ley de incorporación del arrendamiento de bienes al libro sexto del Código civil de Cataluña prevé en el artículo 623-64 la posibilidad de pactar la sustitución de la renta, en un contrato de arrendamiento de vivienda, por obras de reparación, mantenimiento o mejora de la misma. Si finalmente entra en vigor, el pacto de sustitución de la renta coexistirá con la regulación de la masoveria urbana en la Ley catalana 18/2007, por el derecho a la vivienda, y con el artículo 17.5 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Esta contribución tiene por objetivo analizar el pacto de sustitución de la renta, ver si persisten las problemáticas ROSA M. GARCIA TERUEL 76 Revista Catalana de Dret Privat, vol. 28 (2023) conceptuales y de aplicación práctica que ya se presentaban con el artículo 17.5 LAU y proponer mejoras

  • català

    L’Avantprojecte de llei d’incorporació de l’arrendament de béns al llibre sisè del Codi civil de Catalunya preveu en l’article 623-64 la possibilitat de pactar la substitució de la renda, en un contracte d’arrendament d’habitatge, per obres de reparació, manteniment o millora de l’habitatge. Si entra en vigor, el pacte de substitució de la renda coexistirà amb la regulació de la masoveria urbana de la Llei 18/2007, pel dret a l’habitatge, i amb l’article 17.5 de la Llei d’arrendaments urbans (LAU). Aquesta contribució té per objectiu analitzar el pacte de substitució de la renda, veure si persisteixen les problemàtiques conceptuals i d’aplicació pràctica que ja es presentaven amb l’article 17.5 LAU i proposar-ne millores.

  • English

    The draft law that incorporates the lease contract in the sixth book of the Catalan Civil Code foresees in Article 623-64 the possibility of replacing the rent for works of repair, maintenance, or improvement in the rented dwelling. Should the draft law come into force, this kind of agreement will coexist with the regulation of the so-called masoveria urbana of the Catalan Law 18/2007, on the right to housing, and with Article 17.5 of the Law on Urban Leases (LAU). This contribution aims to analyse this agreement, looking at possible conceptual and practical application problems, and proposes legal improvements.