Resumen de Projeto da sede da Fidelidade: Ciclo de vida BIM do programa preliminar à obra
António Hipólito, Catarina Feio, Afonso Silva, Filipe Lima, Sebastien Roux
O projeto do edifício que alojará a futura sede da Fidelidade faz parte de um dos maiores desenvolvimentos imobiliários da cidade de Lisboa, conhecido como Operação Integrada de Entrecampos e situado nos terrenos da antiga Feira Popular. O edifício sede encontra‑se em construção num terreno vizinho, na Avenida Álvaro Pais, e conta com uma área de 70.000 m2, sendo que a Operação irá construir ao todo 340.000 m2. Muito cedo, todos os decisores (Dono de Obra, Promotor, Gestão de Projeto) identificaram o BIM como a metodologia adequada para um projeto com esta dimensão e complexidade. Apesar dos requisitos específicos só terem sido definidos durante a fase de Estudo Prévio, todos os contratos celebrados com os projetistas já incorporavam clausulas BIM com grande abrangência. No início do Estudo Prévio, foi identificada a necessidade de contratar um consultor para prestar apoio ao Dono de Obra e à sua equipa de gestão. Para tal, foi selecionada uma equipa responsável pela Gestão de Informação, Common Data Environment (CDE) e reporte sobre os modelos e processo BIM. Juntamente com a Gestão de Projeto e as equipas projetistas foram identificados objetivos BIM e construído um BIM Execution Plan. Através de um esforço conjunto de 3 anos de toda a equipa foi possível identificar e corrigir acima de 1000 incompatibilidades durante todas fases de projeto, até ao projeto de execução. Todo este processo permitiu avançar com segurança acrescida para a consulta de empreitada e arranque de obra. Este artigo partilha o processo de implementação BIM num dos maiores projetos imobiliários da cidade de Lisboa, desde a sua fase inicial até à primeira experiência em obra.
