Resumen de Integração da fase de manutenção em modelos BIM

Ana Thereza Carvalho, Rui Calejo, José Santos

• A manutenção é essencial para garantir o desempenho dos edifícios, sendo parte fundamental da gestão de instalações e a maior fase do ciclo de vida de um edifício. De facto, ao longo do ciclo de vida de um edifício um grande volume de informações é gerado, no entanto, apenas parte dessa informação é necessária para o desenvolvimento dos processos de gestão da manutenção. A inserção de sistemas de gestão de informação digital, como o BIM, no processo construtivo permite o aprimoramento da qualidade, gestão, conservação e manipulação das informações. No entanto, fatores essenciais para a gestão da manutenção, como a sistematização e padronização das informações, carecem de melhorias, apesar de já existirem sistemas de codificação de informações destinadas à manutenção. O presente artigo tem como objetivo uniformizar e integrar as informações de manutenção num modelo BIM. Os dados de entrada são organizados numa base de dados externa em formato de matriz contendo os principais conteúdos de manutenção, sendo em seguida integrados no modelo BIM com o auxílio de uma ferramenta de programação visual. Os resultados deste estudo fornecem um processo de integração das informações de manutenção no modelo BIM, sendo essas informações a base para o desenvolvimento futuro de planos, cronogramas e manuais de manutenção.