La financiación de la rehabilitación para mejorar la sostenibilidad de los edificios en régimen de propiedad horizontal

• María Teresa Alonso Pérez ^[1]
  1. [1] Universidad de Zaragoza

     Universidad de Zaragoza

     Zaragoza, España

     
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 7-8, 2024
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Financing of improvements in the sustainability of condominium
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    La mejora de la sostenibilidad de los edificios en régimen de propiedad horizontal plantea el problema de su financiación, la cual puede acometerse a través del fondo de reserva, de fondos propios de los copropietarios o concertando un contrato de préstamo con una entidad bancaria. Actualmente, además, existen ayudas públicas que facilitan este tipo de actuaciones en los edificios. Cada una de estas vías de financiación suscita diferentes problemas que se analizan en este estudio que, además, aborda el análisis de dos aspectos vinculados a la rehabilitación de edificios en régimen de propiedad horizontal: en primer lugar, el de la regulación de la responsabilidad de la comunidad por deudas frente a terceros y, en segundo lugar, el de si es conveniente, o no, reconocer personalidad jurídica a estas entidades para impulsar el flujo de crédito a las mismas.

  • English

    Improving the sustainability of the condominium raises the problem of their financing, which can be undertaken through the reserve fund, the co-owners» own funds or a loan from a bank. Currently there is also public aid that facilitates the rehabilitation of buildings. Each of these mechanisms raises different problems that are analyzed in this study, which also takes into consideration the community’s liability regime for debts to third parties, as well as whether it is convenient, or not, to recognize legal personality for these properties.