Los contratos de compraventa celebrados por el falso procurador, ¿ineficaces o nulos?

• Serrano Hernandez, Boris Anderson ^[1] ; Loayza Berrocal, Zenia Lizbeth ^[1] ; Higinio Casas, Jorge José ^[1] ; Cabrera Cabrera, Xiomara ^[1]
  1. [1] Universidad Señor de Sipán

     Universidad Señor de Sipán

     Chiclayo, Perú

     
• Localización: Chornancap Revista Jurídica, ISSN-e 2961-2934, ISSN 2961-2926, Vol. 2, Nº. 1, 2024 (Ejemplar dedicado a: 40 años del Código Civil peruano), págs. 31-42
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Are sales contracts concluded with direct representation without power, ineffective or void?
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• Resumen
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    La investigación precisa determinar, si se viene realizando una correcta interpretación del artículo 161 del Código Civil, respecto de la responsabilidad que surge en aquellos actos de compraventa realizados por un falso procurador, ya que actualmente se vienen evidenciando múltiples casos mediante los cuales, personas sin escrúpulos se valen de un poder de representación que no ostentan para estafar y perjudicar a personas de buena fe que adquieren propiedades a título oneroso, con el único fin de enriquecerse a las expensas de los demás, en el Perú existen casos con falsa representación donde las personas son despojados de su propiedad al querer hacer una realidad su sueño de ser propietarios de una casa. Para este trabajo se analizaron variables conceptuales relacionadas a la representación y al falso procurador, valiéndonos de doctrina y jurisprudencia para un mejor entender de los criterios utilizados en nuestro país para la solución de este conflicto. Se planteó como objetivo, determinar criterios doctrinales y jurisprudenciales de interpretación respecto del artículo 161 del Código Civil, que coadyuve a confrontar la venta ilegal de propiedades inmuebles por parte de falsos procuradores. Por ello, se analiza el ordenamiento jurídico peruano si la normativa relacionada al tema, en la actualidad tiene una relevancia jurídica sobre la representativa del falso representante celebrado mediante un contrato en nombre del falso representado, pueda ser ineficaz y nulo que atribuye la responsabilidad al representado. La investigación es cualitativa, considerándose la revisión de revistas indexadas, diarios, tesis de pregrado y posgrado, libros, entre otros.

  • English

    The investigation needs to determine if a correct interpretation of article 161 of the Civil Code is being carried out, regarding the responsibility that arises in those acts of sale carried out by a false attorney, since currently multiple cases are being evidenced through which, people without scruples use a power of representation that they do not hold to defraud and harm people in good faith who acquire properties for consideration, with the sole purpose of enriching themselves at the expense of others, in Peru there are cases of false representation where People are stripped of their property when they want to make their dream of owning a home a reality. For this work, conceptual variables related to representation and the false attorney were analyzed, using doctrine and jurisprudence to better understand the criteria used in our country to resolve this conflict. The objective was to determine doctrinal and jurisprudential criteria for interpretation regarding article 161 of the Civil Code, which helps confront the illegal sale of real estate properties by false attorneys. For this reason, the Peruvian legal system is analyzed if the regulations related to the subject, currently having legal relevance on the representation of the false representative entered into through a contract in the name of the false representative, may be ineffective and void, which attributes responsibility to the represented party. The research is qualitative, considering the review of indexed magazines, newspapers, undergraduate and graduate theses, books, among others.