Efectos jurídicos del contrato de leasing habitacional en la liquidación de la sociedad conyugal y de la sociedad patrimonial

• Sarmiento Trigos, Catalina ^[1]
  1. [1] Universidad Automona de Bucaramanga, Bucaramanga, Colombia
• Localización: Postulados: Revista Sociojurídica, ISSN-e 2981-6866, Vol. 1, Nº. 2, 2024 (Ejemplar dedicado a: Julio-Diciembre), págs. 58-72
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Legal effects of the residential leasing contract in the liquidation of the marital partnership and patrimonial partnership
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• Resumen
  • español

    La sociedad conyugal y la sociedad patrimonial son instituciones relativas a la administración de bienes, que nacen, respectivamente, o del acuerdo de voluntades bajo la figura del matrimonio o de la decisión responsable de los compañeros permanentes que se unen, y que se encuentra regulada en el Código Civil colombiano y en la Ley 54 de 1990, salvo algunas excepciones. No obstante, la identificación del patrimonio que compone los activos y pasivos del haber social, especialmente cuando los bienes se mantienen en cabeza de un tercero, como ocurre tras la celebración de un leasing habitacional, sugiere que se analicen con detalle las obligaciones de cada una de las partes. En la práctica, jueces y notarios han aplicado diversas estrategias para lograr una partición equitativa y, de esta forma, evitar el detrimento o incremento sin justa causa de los gananciales. A través del presente artículo se pretende revisar el tema desde el punto de vista dogmático y desde el ejercicio jurisdiccional.

  • English

    The conjugal partnership and the patrimonial partnership are institutions related to the administration of assets, which are born or the agreement of wills under the figure of marriage or the responsible decision of the permanent partners who join, respectively, and is regulated in the Colombian Civil Code and the Act 54/90, with some exceptions. However, the identification of the patrimony that makes up the assets and liabilities of the corporate asset, especially when the assets are held by a third party, as occurs after the conclusion of a housing lease, suggests that the obligations of each one be analyzed in detail. of the parts. In practice, judges and notaries have applied various strategies to achieve an equitable partition and, in this way, avoid the detriment or increase without just cause of the gains. Through this article it is intended to review the subject from the dogmatic point of view and from the jurisdictional exercise.