La responsabilidad civil de los registradores y su alcance para los terceros beneficiados

• Andrés Balbás García ^[1]
  1. [1] Universidad Carlos III de Madrid

     Universidad Carlos III de Madrid

     Madrid, España

     
• Localización: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ISSN 0210-0444, Año nº 100, Nº 803, 2024, págs. 1303-1348
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Civil liability of registrars and its scope towards third party beneficiaries
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• Resumen
  • español

    El presente trabajo versa sobre la responsabilidad civil profesional de los registradores plasmando las peculiaridades derivadas de su condición mixta de funcionarios públicos y profesionales del derecho. El estudio recoge un análisis sobre las características del régimen específico de responsabilidad de estos profesionales estipulado en la LH. De esta manera, se analizan íntegramente los elementos necesarios para el nacimiento de la responsabilidad a través de una revisión jurisprudencial y bibliográfica de la materia, poniendo el foco en cuestiones relevantes tales como el quantum indemnizatorio, la prescripción de la acción del perjudicado y un sucinto examen sobre los supuestos legales que dan lugar a la responsabilidad. Asimismo, se analiza el alcance de la responsabilidad en los terceros beneficiados, puesto que la importancia de las acciones realizadas por el registrador hace muy probable que puedan repercutir de manera beneficiosa en terceros ajenos a la conducta culposa o negligente.

  • English

    The present academic exploration concerns the professional civil liability of registrars. It aims at capturing the peculiarities arising from their dual status as public officials and legal professionals. The study encompasses an analysis of the characteristics of the specific liability regime for these professionals as stipulated in the LH. Thus, the necessary elements for the emergence of liability are thoroughly examined through a jurisprudential and bibliographic review of the subject, focusing on relevant issues such as indemnity quantum, the prescription of the aggrieved party’s action, and a succinct examination of the legal scenarios giving rise to liability. Additionally, the scope of liability in relation to third-party beneficiaries is analyzed, as the significance of actions performed by the registrar makes it highly probable that they may beneficially affect third parties unrelated to negligent or culpable conduct