¿Es necesario reconocer personalidad jurídica a las comunidades de propietarios organizadas en régimen de propiedad horizontal?

• María Teresa Alonso Pérez ^[1]
  1. [1] Universidad de Zaragoza

     Universidad de Zaragoza

     Zaragoza, España

     
• Localización: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ISSN 0210-0444, Año nº 100, Nº 802, 2024, págs. 639-672
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • It is necessary to recognize legal personality of the condominium?
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    En Derecho español, ninguna norma reconoce personalidad jurídica a las comunidades de propietarios constituidas en régimen de propiedad horizontal. Sin embargo, se plantea si tal reconocimiento facilitaría la gestión de este tipo de comunidades y su actuación en el tráfico jurídico. Los supuestos concretos que pueden ser problemáticos han sido regulados específicamente: la actuación de estas comunidades en procedimientos judiciales, las inscripciones de derechos reales a su favor en el Registro de la Propiedad, la celebración de contratos que guardan relación con la comunidad. Sin embargo, esta cuestión se plantea más rotundamente en relación al acceso de estas comunidades a la financiación para la realización de obras de conservación, rehabilitación y mejora de la accesibilidad de los edificios, cuestión que, junto a las anteriormente referidas, es abordada en este trabajo. Se trata, en definitiva, de argumentar y discurrir acerca de si es conveniente o necesario el reconocimiento de personalidad jurídica a favor de las comunidades de propietarios constituidas en régimen de propiedad horizontal.

  • English

    In Spanish Law, no rule recognizes legal personality to the condominum. However, it is raised whether such recognition would facilitate the management of this type of communities. The specific cases that may be problematic have been specifically regulated: the performance of these communities in judicial procedures, registrations in the Property Registry, the execution of contracts that are related to the community. However, this issue arises again in relatoin to the access of these communities to financing to carry out works of conservation, rehabilitation and improvement of the accessibility of buildings, an issue that, together with those previously referred to, is addressed in this study. In short, it is about arguing and discussing whether it is convenient or necessary to recognize legal personality to communities of owners.