Resumen de Derecho de propiedad respecto de bienes baldíos
- español
La propiedad es un derecho regulado por el artículo 58 de la Constitución Política y nuestras leyes civiles lo han entendido como un derecho real que se tiene sobre cosas corporales e incorporales. Este artículo tiene como objetivo realizar un estudio sobre el derecho de propiedad pr¡vada de bienes inmuebles cuando no existe un título traslaticio de dominio y por tanto carece de inscripción en el registro de instrumentos públicos, situación que dificulta la negociabilidad de tales bienes. En estos eventos la legislación colombiana ha señalado un proceso denominado pertenencia cuya finalidad es otorgar el dominio de las cosas por prescripción adquisitiva en los eventos en que se cumplan con los requisitos señalados en la ley. Sin embargo se presenta una dificultad y es cuando una persona ha poseído el bien con ánimo de señor y dueño, por el término exigido, pero a la hora de iniciar el proceso de pertenencia se evidencia en el Certificado de Libertad y Tradición que el bien carece detitularde derechos reales o no cuenta con registro inmobiliario, en este evento la Corte Constitucional ha presumido que se trata de bienes baldíos y por tanto imprescriptibles.
- English
The property is a right governed byArticle 58 of the Constitution and our civil laws have understood as a real right that is of tangible and intangible things. ln view of the above, this article aims to conduct a study on the right of private ownership of property when there is no title transferring ownership and therefore no registration of public instruments, a situat¡on that hinders the negotiability such goods. ln these events the Colombian legislation has indicated a process called membersh¡p a¡med at granting the domain of th¡ngs by acquisitive prescription in events that meet the requirements set forth in the law. However, a difficulty arises and when a person has possessed the good in a spirit of lord and master, for the term required, but when you start the process of membership is evidenced in the Certificate of Freedom and Tradition that it lacks holder of real rights, event in which the Constitutional Court has presumed that property is vacant and therefore imprescriptible.
