Problemática sobre la aplicación de los límites de renta en los arrendamientos de vivienda en zonas de mercado residencial tensionado

• Fuentes-Lojo Rius, Alejandro (coord.) ; Carrasco Perera, Ángel ^[1] ; Sala Roca, Carles ^[2] ; Molina Roig, Elga ^[3] ; Cordobés Millán, Eva ^[4]
  1. [1] Aut 270713-
  2. [2] Aut 6147120-
  3. [3] Aut 3787020-
  4. [4] Aut 2985589-

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• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 4, 2024
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Problems regarding the application of rent limits in housing leases in stressed residential market areas
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    Sometemos al criterios de varios juristas de reconocido prestigio una cuestión práctica de suma actualidad en materia de arrendamiento urbanos: ¿Cuándo para fijar la renta de un contrato de arrendamiento de vivienda ubicado en zona de mercado residencial tensionada el art. 17.6 de la LAU establece como límite la última renta del contrato de arrendamiento de vivienda habitual que hubiese estado vigente en los últimos cinco años en la misma vivienda, se está refiriendo a la renta pactada en el contrato anterior o a la última renta exigible de dicho contrato al momento de su extinción? Y sobre dicha renta, ¿se podrán aplicar actualizaciones? ¿Cómo se calculan en su caso?

  • English

    We submit to the criteria of several highly renowned legal experts a very topical practical question regarding urban leases: when setting the rent payable under a lease contract for a property located in a “stressed residential area”, article 17.6 of Spain’s housing law establishes as a limit the last rent of the habitual residence lease contract that had been in force in the previous five years in the same property. Does this refer to the rent agreed in the previous contract or the last rent payable under said contract at the time of its termination? And can that rent be updated? If so, how is it calculated?