Habitação e dinâmicas de segmentação socioespacial na área metropolitana do Porto

• Fátima Loureiro de Matos ^[1] ; Teresa sá Marques ^[1] ; Catarina Maia ^[1] ; Diogo Ribeiro ^[1]
  1. [1] Universidade Do Porto

     Universidade Do Porto

     Santo Ildefonso, Portugal

     
• Localización: Geografía y segregación socioespacial urbana: una mirada desde Iberoamérica / coord. por Igor Martins Medeiros Robaina, Gonzalo Andrés López, Carlos Hugo Soria Cáceres, 2024, ISBN 978-84-18465-63-5, págs. 213-238
• Idioma: portugués
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  • English

    In Portugal, in recent years, with the processes of globalization and increasing financialization of the housing market, associated with foreign investment in real estate, the processes of gentrification and space social segregation have been accentuated, especially in metropolitan areas. Indeed, the real estate market is currently experiencing a period of strong demand, with prices rising substantially above wage trends. This situation has led to the housing inaccessibility for many families, thus becoming an increasingly determinant process of socio-spatial segmentation. Due to the lack of public responses and the inability of the market to promote affordable housing, housing shortages have been accumulating, affecting not only lower income families, but also those with intermediate incomes. In this way, the socio-housing polarization expanded and new forms of housing deprivation emerged.

    In a global context of housing financialization, strong tourist attractiveness and a decrease in the housing supply, this chapter aims to identify territorial profiles of socio-housing segmentation, in relation to the Metropolitan Area of Porto. Methodologically, this analysis is based on a solid database, using multivariate statistical analyzes and mapping of the results. Five territorial profiles were identified, which constitute a contribution to a territorial framework capable of contextualizing the planning of locally based policies, with a view to building the Local Housing Charters, provided for in the Housing Law approved in 2019.

  • português

    Em Portugal, nos últimos anos, com os processos de globalização e de crescente financeirização do mercado habitacional, associados ao investimento estrangeiro no imobiliário, os processos de gentrificação e segregação social do espaço têm-se vindo a acentuar, sobretudo nas áreas metropolitanas. Com efeito, o mercado imobiliário atravessa atualmente um momento de forte procura, com os preços a aumentar substancialmente acima da evolução salarial. Esta situação, tem conduzido à inacessibilidade da habitação para camadas cada vez mais significativas da população, transformando-se assim num processo cada vez mais determinante de segmentação socioespacial. Devido à falta de respostas públicas e à incapacidade do mercado em promover habitação acessível, as carências habitacionais foram-se acumulando, atingindo não só as famílias de rendimentos mais baixos, como também as de rendimentos intermédios. Desta forma, a polarização sócio-habitacional ampliou-se e surgiram novas formas de privação de habitação.

    Num contexto global de financeirização da habitação, de forte atratividade turística e decréscimo da oferta habitacional, este capitulo visa identificar perfis territoriais de segmentação sócio-habitacional, relativamente à Área Metropolitana do Porto. Metodologicamente, esta análise sustenta-se numa base de dados sólida, recorrendo a análises estatísticas multivariadas e à cartografia dos resultados. Foram identificados 5 perfis territoriais, que constituem um contributo para um enquadramento territorial capaz de contextualizar o planeamento de políticas de base local, tendo em vista a construção das Cartas Locais de Habitação, previstas na Lei de Bases da Habitação aprovada em 2019.