Vivienda social en altura: Antecedentes y características de producción en Bogotá

• Sergio Alfonso Ballén Zamora ^[1]
  1. [1] Universidad Nacional de Colombia

     Universidad Nacional de Colombia

     Colombia

     
• Localización: Revista invi, ISSN-e 0718-8358, ISSN 0718-1299, Vol. 24, Nº. 67, 2009, págs. 95-124
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • High rise social housing: Background and production traits in Bogota
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    Dadas las diferentes interrogantes sobre la pertinencia de la producción de vivienda de interés social en altura, esta investigación plantea un estado del arte formulando una línea histórica que caracteriza la producción de vivienda multifamiliar económica realizada por el Estado y la inversión privada y sus propiedades cualitativas, comenzando desde los planteamientos de los CIAM y su aplicación en Latinoamérica hasta el caso concreto de Bogotá, desde la producción estatal hasta la consolidación del mercado inmobiliario en la década de los noventas. En este sentido, se identifican los impactos urbanos de la vivienda multifamiliar económica dentro del modelo de ciudad compacto impulsado en Bogotá y su relación con la política de aprovechamiento del suelo, donde la valorización del suelo urbano y las dinámicas del mercado inmobiliario determinadas por una localización aventajada definen la calidad y accesibilidad de la VIS multifamiliar. Para ello se realiza también una localización de tales proyectos en la ciudad, tanto los realizados por el Estado como los subsidiados a partir de los noventas. Por último, con base en diferentes resultados de estudios y teorías sobre la aplicación de altas densidades y la vivienda social en altura, se establecen consideraciones para su aplicación en la ciudad.

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    Given the different questioning about the appropriateness of the production of high rise social housing buildings, the present research presents a state of art by drawing a historical line that characterizes State produced multifamily economic housing and private investment and its qualitative properties. The analysis includes ICMA approaches and its application in Latin America and specifically the case of Bogotá, from State production to housing market consolidation during the 1990s. In this sense, the urban impacts of economic multifamily housing on the compact city model carried out in Bogotá are identifed, as well as its relation with land use policy. In this case, the value of urban land and housing market dynamics defined by a privileged location determine the quality and accessibility to Social Interest Housing (VIS). To that effect, projects across the city are identified, both built by the State and subsidized. To finish, considerations for applications in the city are proposed according research and theories about application of high densities and high rise social housing.