¿Gentrificación en zonas patrimoniales? Estudio de cinco casos en Santiago de Chile

• Autores: Marco Antonio Valencia Palacios
• Localización: Revista invi, ISSN-e 0718-8358, ISSN 0718-1299, Vol. 34, Nº. 95, 2019, págs. 71-99
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Gentrification in heritage areas? A study of five cases in Santiago, Chile
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    El presente artículo se pregunta por los efectos que un conjunto de barrios tradicionales de ubicación pericéntrica del Gran Santiago ha tenido producto de su reciente reconocimiento como Zona Típica y Pintoresca, figura legal contenida en la Ley de Monumentos Nacionales (Ley MINEDUC, 17.288), cuyo fin es salvaguardar áreas que presentan valores históricos, estéticos y arquitectónicos. Específicamente se busca reconocer si los sectores declarados han sufrido procesos de deterioro o valorización. Para ello, se utiliza un conjunto de herramientas de producción de información que permiten evaluar la condición de las zonas en un conjunto de dimensiones. Se considera la opinión de informantes calificados de perfil activista patrimonial y vecinos de los barrios estudiados. A su vez, se analizan los resultados obtenidos de una encuesta a una muestra representativa de residentes de las cinco zonas típicas estudiadas. Por último, se desarrolla un análisis del comportamiento de los precios de la oferta de inmuebles al interior y en el borde de los barrios estudiados, con el fin de reconocer un posible proceso de gentrificación.

  • English

    This paper questions the effects experienced by traditional neighborhoods located in the peri-urban area of Greater Santiago as the result of their recognition as Traditional and Scenic Area -as laid out in the National Monuments Act [MINEDUC Act 17,288], which is intended to preserve the historical, aesthetic and architectural features of specific areas. This work specifically seeks to identify if these neighborhoods have undergone processes of deterioration or valuation. To this end different tools of information production are used in order to evaluate the condition of these areas from different perspectives. This research gathers opinions from heritage activists and local inhabitants and analyzes the results of survey of a representative sample of residents from the five typical areas under review. Lastly, it examines the evolution of property prices within and around these areas to identify a possible gentrification process.