Resumen de Influencia del equipamiento urbano y otros factores en el valor del suelo en la ciudad de Aguascalientes, México
Miguel Ramos Parra, Rodrigo Franco Muñoz, Alejandro Acosta Collazo, Leticia Medina Esparza, Jorge Alejandro Torres González, Raúl Álvarez Hernández
Como dan cuenta innumerables investigaciones, el equipamiento urbano influye, sin duda, en el valor del suelo de los inmuebles en una ciudad. En este documento se revisan las variables que acompañan a los avalúos que se hacen en la ciudad de Aguascalientes para detectar si el factor correspondiente al equipamiento urbano influye en el valor de suelo; se confronta el resultado con los obtenidos en la tesis de doctorado de Miguel Ramos Parra (2016) y en anteriores entregas con el propósito de generalizar conclusiones. Para tal efecto, se parte de una matriz de datos ampliada, merceda una tercera aportación –proporcionada por el municipio de la ciudad–, con la información, ahora, de más de 1300 avalúos de inmuebles realizados por profesionales, ampliando, así, significativamente, la matriz de datos iniciales. Esto permite explorar, mediante procedimientos estadísticos, dicha influencia de interés, y abre la posibilidad de confirmar o afinar los modelos obtenidos con anterioridad. Al revisar los indicadores mencionados, se observó, también, que la participación de los valuadores es significativa e influyente en el valor de suelo. En este escrito se da cuenta de los procedimientos utilizados y de los resultados obtenidos, teniendo en cuenta que la matriz de datos más grande permite ampliar la investigación.
