Resumen de ¿Protege la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda al arrendador que no es gran tenedor?

Manuela Andrea Rodriguez Moran

• español

  Nuestra Constitución ampara el derecho de todos los ciudadanos a una vivienda digna. Sin embargo, una importante parte de la ciudadanía presenta serias dificultades para alcanzar dicho objetivo, como el caso de los jóvenes para acceder a su primera vivienda o un buen número de familias vulnerables cuyas economías no alcanzan a adquirir en propiedad una vivienda ni a sufragar un arrendamiento en las condiciones actuales del mercado. Es competencia de las distintas Administraciones Públicas el velar por el cumplimiento de ese derecho con todas las garantías al igual que otros derechos básicos como la sanidad o la educación. En este trabajo tratamos de analizar si la nueva Ley de Vivienda protege igualmente los derechos del arrendador, en concreto, el que no es gran tenedor cuyos ingresos por esas rentas pueden resultar esenciales para su desahogo económico, las cargas que le supone poner en el mercado de alquiler una vivienda y el derecho a la tutela judicial efectiva en caso de impago por el inquilino.

• English

  Our Constitution protects the right of all citizens to decent housing. However, an important part of the citizenry has serious difficulties in achieving this objective, such as the case of young people in accessing their first home or a good number of vulnerable families whose economies are not enough to own a home or pay for a leasing under current market conditions. It is the responsibility of the different Public Administrations to ensure compliance with this right with all guarantees, as wll as other basic rights such as health or education. In this 2ork w try to analyze whether the new Housing Law also protects the rights of the landlord, specifically, the one who is not a large landlord whose income from these rentals may be essential for his economic relief, the burdens that it entails putting on the market, rental of a home and the right to effective judicial protection in the event of non-payment by the tenant.