Hegemonia do capital imobiliário na (re)produção do espaço da Orla Atlântica de Salvador, Bahia, Brasil, entre 2006 e 2018

• Mariana de Oliveira Santana ^[1] ; Maina Pirajá Silva ^[1]
  1. [1] Universidade Católica do Salvador-UCSAL
• Localización: Geografares, ISSN 1518-2002, ISSN-e 2175-3709, Vol. 3, Nº. 37, 2023 (Ejemplar dedicado a: Revista Geografares), págs. 307-333
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • La hegemonía del capital inmobiliario en la (re)producción del espacio de la Costanera Atlántica en Salvador, Bahía, Brasil, entre 2006 y 2018
  • Hégémonie du capital immobilier dans la (re)production de l'espace Atlantic Rim à Salvador, Bahia, Brésil, entre 2006 et 2018
  • Hegemony of real estate capital in the (re)production of space in the Atlantic coastal area of Salvador, Bahia, Brazil, between 2006 and 2018
• Enlaces
  • Texto completo
• Resumen
  • español

    El capital inmobiliario ha mostrado una gran dinámica en la (re)producción del espacio urbano brasileño, especialmente en las últimas décadas. En la ciudad de Salvador, la Costanera Atlántica se destaca en este proceso, ya que además de ser uno de los principales vectores de crecimiento, es un área destinada a las clases medias y altas. En ese sentido, este estudio tuvo como objetivo analizar la (re)producción de la Costanera Atlántica en la ciudad de Salvador, entre el 2006 y el 2018, período que incluye cambios en los planes de ordenamiento urbano, grandes transformaciones en la Costanera Atlántica, además de las acciones de los diferentes agentes involucrados en el proceso. El presente artículo se fundamenta en un enfoque cualitativo y cuantitativo, utilizando como procedimientos los métodos histórico y comparativo. Los principales resultados mostraron que el capital inmobiliario es el principal agente de (re)producción de la ciudad, así como la existencia de un grupo heterogéneo pero hegemónico de agentes privados, y que la ciudad está siendo (re)producida de acuerdo con los intereses de estos agentes.

  • English

    Real estate capital has shown great dynamics in the (re)production of Brazilian urban spaces, especially in recent decades. In Salvador, the Atlantic coastal area stands out in this process, as in addition to being one of the main vectors of growth, it is an area aimed at the middle and upper income classes. In this sense, this study aimed to analyze the (re)production of space in the coastal area in Salvador, between 2006 and 2018. This is a period that includes changes to the city's master plans and major changes in the coastal area, in addition to the actions of different agents involved in the process. The article is based on a qualitative and quantitative approach, using historical and comparative methods. The main results showed that real estate capital is the main agent of the (re)production of space in the city, as well as a heterogeneous but hegemonic group of private agents, and that the city space is being (re)developed with a view to the interests of these agents.

  • français

    Le capital immobilier a montré une grande dynamique dans la (re)production de l’espace urbain brésilien, en particulier au cours des dernières décennies. À Salvador, le pourtour atlantique se distingue dans ce processus, car en plus d’être l’un des principaux vecteurs de croissance, c’est une zone destinée aux classes moyennes et supérieures. En ce sens, cette étude visait à analyser la (re)production du pourtour atlantique à Salvador, entre 2006 et 2018, une période qui comprend les changements dans les Plans d’Occupation du Sol de la ville, les changements majeurs du pourtour atlantique, en plus des actions des différents agents impliqués dans le processus. L’article est basé sur une approche qualitative et quantitative, utilisant comme procédure des méthodes historiques et comparatives. Les principaux résultats ont montré que le capital immobilier est le principal agent de (re)production de la ville, ainsi qu’un ensemble hétérogène mais hégémonique d’agents privés, et que la ville est en train d’être (re)produite en vue des intérêts de ces agents immobiliers.

  • português

    O capital imobiliário tem apresentado grande dinâmica na (re)produção do espaço urbano brasileiro, sobretudo nas últimas décadas. Em Salvador, a Orla Atlântica destaca-se nesse processo, pois além de ser um dos principais vetores de crescimento, é uma área voltada às classes de média e alta renda. Nesse sentido, este estudo se propôs analisar a (re)produção da Orla Atlântica de Salvador, entre 2006 e 2018, período que compreende as mudanças de planos diretores da cidade, as grandes modificações na Orla Atlântica, além da atuação dos diferentes agentes envolvidos no processo. O artigo respalda-se em uma abordagem de cunho qualitativo e quantitativo, tendo como métodos de procedimentos o histórico e o comparativo. Os principais resultados mostraram que o capital imobiliário é o maior agente de (re)produção da cidade, bem como existe um grupo heterogêneo, porém hegemônico de agentes privados, e que a cidade vai sendo (re)produzida com vistas aos interesses desses agentes.